Iznajmljivanje: da li je isplativo kupiti prostor. Koja je najbolja nekretnina za iznajmljivanje?

Iznajmljivanje: da li je isplativo kupiti prostor. Koja je najbolja nekretnina za iznajmljivanje?

Naš čitatelj Aleksandar pita: "Koju vrstu nekretnine je isplativo kupiti za iznajmljivanje?"

Aleksejev Mikhail, doktor pravnih nauka, šef NVO "Kreditni branilac ljudskih prava":

Unatoč činjenici da se prinos od zakupnine pri izdavanju stambenog prostora takmiči s prinosom na bankovne depozite, prije svega je potrebno poći od principa pragmatizma i praktičnosti objekta ulaganja.

1) Glavna i česta greška je odabir stana „za sebe“. Morate ciljati potencijalnog zakupca. Odnosno, odlučite ko može biti vaš stanar. Ako se radi o studentu ili osobi koja je došla na posao, tada će primarni kriterijum biti transportna dostupnost stanovanja – blizina fakulteta ili predviđenog mjesta rada. Područje stanovanja, kao i stupanj njegovog dizajna i dostupnost visokokvalitetnih popravaka blede u pozadinu. Za ovu kategoriju stanara, stanovi sa niskom mjesečnom rentom, najčešće jedan sobni stanovi. Istovremeno, na primjer, trosoban stan može biti zgodna opcija za grupu gostujućih studenata ili radnika.

Ako je željeni zakupac mlada porodica, onda su ovdje prioritet 2-sobni i 3-sobni stanovi sa kozmetičkim popravcima i dobro razvijenom infrastrukturom na lokaciji.

2) Ulaganje u skupe popravke nema smisla, ovi troškovi se neće isplatiti i neće bitno uticati na visinu zakupnine. Mnogo lakše - svakih nekoliko godina osvježiti stan lijepljenjem tapeta. Nove tapete i svježi linoleum (koji možete sami mijenjati) je dokazan trik za opravdanje troškova.

3) Bolje je dati prednost sekundarnom stanovanju, u područjima sa razvijenom infrastrukturom, iz istih razloga. Za stanara će na prvom mjestu biti lokacija stanovanja. 4) Stanove ekonomske klase treba uzeti kao smjernicu. Potražnja za njima je neproporcionalno veća nego za luksuznim stanovima, što će značajno smanjiti rizik od zastoja stanovanja.

5) Ako ste spremni da kupite stan velike površine, a nalazi se u blizini poslovnog centra grada, onda ima smisla razmotriti opciju dnevnog iznajmljivanja stambenog prostora.

Iznajmljivanje stana povezano je s raznim rizicima, koji vlasnike često tjeraju da ga prodaju. To je zbog rizika od značajnog gubitka vremena u potrazi za odgovarajućim zakupcem, ali i vjerovatnoće da ćete naići na nesavjesne zakupce vaše imovine. Dobro napisan ugovor, koji uključuje popis prenesene imovine, može pomoći da se izbjegnu nevolje.

Svetlana Denisova, šef odjela prodaje, CJSC BFA-Development:

Smislene investicione kupovine radi zarade, a ne uštede sredstava, vrše se u ranoj fazi izgradnje. Cijene su još uvijek daleko od konačnih, a postoji velika vjerovatnoća da će kako bude spremnost objekta porasti i cijena, bez obzira na trend na tržištu.

Postoji stereotip da su garsonjere i jednosobni stanovi najpogodniji za ulaganje. Sa stanovišta ulaganja sredstava ili štednje, to je tako. Istovremeno, mali dvosobni stanovi su veoma traženi među profesionalnim investitorima.

Prednost imaju namješteni stanovi. Time se investitora lišava svih muka oko dovođenja stana u tržišno stanje po završetku izgradnje i daje mu više slobode za manevrisanje.

Elena Koroleva, direktor prodaje Phoenix-Invest doo:

Najveću potražnju na tržištu kako za prodaju stambenog prostora tako i za njegovo iznajmljivanje tradicionalno uživaju jednosobni stanovi površine 30-36 kvadratnih metara, sa svim sadržajima, balkonom ili lođom. Posljednjih godina su im dodane garsonijere od 22-26 kvadratnih metara, a ovaj segment ubrzano dobiva na popularnosti. Pojavljuje se čak iu stambenim zgradama klase „komfor“, da ne govorimo o „ekonomskoj“ klasi.

Jednosobni stanovi i garsonjere imaju niz nesumnjivih prednosti u odnosu na dvosobne i višesobne u smislu ulaganja. Prvo, oni su najlikvidniji, uvijek se brže i lakše prodaju od stanova sa većim prostorijama i površinama. Drugo, odlični su za iznajmljivanje. Treće, kada iznajmljujete malu površinu, uvijek košta više po kvadratnom metru od velikog. Odnosno, ako preračunate trošak po kvadratnom metru za stanara u istoj kući, na istim spratovima, onda će u jednosobnom stanu i u garsonjeri biti što veći, a u višesobnom stanu - što je moguće niže. I to uprkos činjenici da se puna naplata zakupa mijenja upravo suprotno.

Drugim riječima, kupovinom “odnushke” ili “garsonjere” u novogradnji za izdavanje, povratiti ćete uloženo za godinu ili čak dvije brže nego kada ulažete u višesoban stan, privatna kuća itd. U proseku se izdavanje jednosobnog stana ili garsonjere isplati za 13-14 godina, dvosobni i trosobni stanovi- za 15-16.

Sve ove okolnosti uzimaju u obzir naši klijenti koji kupuju stanove u stambenom kompleksu "Feniks" ili stambenom kompleksu "Vstrecha" ne za sebe, već za izdavanje. Štaviše, morali smo potpuno redizajnirati drugu fazu stambenog kompleksa "Vstrecha" u Bataysku iz klase "komfor" u klasu "ekonomija", povećavajući broj studija i jednosobni stanovi, jer Ovaj segment je najtraženiji od strane potrošača. Rezultat - više od 70% stanova je već prodato, iako je do puštanja objekta u rad ostalo još skoro pola godine.

Izdavanje nekretnina je profitabilan posao. Nije iznenađujuće da posljednjih godina mnogi ljudi posvećuju pažnju ovom poslu. Poznato je da će svaki posao s razumnim pristupom donijeti maksimalan profit. S tim u vezi, pitanje „koju nekretninu je isplativije iznajmiti?“ veoma, veoma relevantno.

Nekretnine za iznajmljivanje

Poznato je da je iznajmljivanje poslovnih nekretnina mnogo isplativije od stambenih. Ali kakvu komercijalnu nekretninu je isplativije iznajmiti, o tome kasnije.

Kancelarije se mnogo brže isplate od stanova. Ali ulaganje u njih otežano je brojnim poteškoćama. Zbog ograničene potražnje za komercijalnim nekretninama, uložena sredstva mogu mirovati nekoliko godina.
Dok kupovina stana u kući u izgradnji i prodaja odmah nakon prolaska državne komisije (obično traje 2-3 godine) donosi profit od 20-30% godišnje.

Ali još isplativije od kancelarija je zakup maloprodajnog prostora.

Osim toga, zakup poslovnog prostora je visokorizičan posao. Dok je najam stambenih nekretnina manje rizičan, odnosno stabilniji smjer.

Potražnja za kancelarijskim prostorom, kao i visina zakupnine, zavisi od opšte ekonomske situacije u zemlji i stepena popunjenosti kancelarijskog tržišta. Ali potražnja na stambenom tržištu, kao i troškovi iznajmljivanja stambenih prostora, uz krizu u privredi, naravno, padaju, ali samo neznatno.

Osim toga, kupovina komercijalnih nekretnina je prilično komplikovana procedura.

Od samog početka postoji prilično visok rizik od stjecanja nelikvidnih prostorija. A nerazumijevanje optimalne namjene prostorija je još jedna uobičajena točka gdje je greška prepuna velikih gubitaka.

Da, i sa izvršenjem dokumenata za stečenu imovinu za naknadni lizing, često se javljaju razne poteškoće.

Upravljanje komercijalnim nekretninama je veoma teško, mnogo teže nego stambenim. Da, i proces pronalaženja stanara može biti značajno odgođen.

Osim toga, svaki od njih ima svoje zahtjeve za iznajmljeni prostor: nekome je potreban kapitalni remont po evropskim standardima, a nekome stanje koje se nudi, ali je neophodno preuređenje.

Prilagođavanje prostorija zahtjevima koje diktira zakupac često košta prilično peni. Stoga su mnogi vlasnici komercijalnih nekretnina prisiljeni tražiti pomoć programera, čije usluge čine popis dodatnih troškova za održavanje nekretnina.

Postoji razlika u popravci. Dakle, za popravku stambenih prostorija potrebni su mnogo veći iznosi nego za nestambene prostore. Što se tiče vremena, gotovo uvijek je primjetna razlika ne u korist stanova.

Ali istovremeno, izdavanjem stambenog prostora, vlasnik može utajiti poreze navodeći manji iznos u ugovoru. Ali kod iznajmljivanja kancelarija ova šema više ne važi.

Koja je najbolja stambena nekretnina za iznajmljivanje?

Što se tiče stambenih nekretnina, ovdje se najisplativijom investicijom u poslovima iznajmljivanja smatra kupovina stambenog prostora u izgradnji i prodaja odmah nakon puštanja u rad. Međutim, ulaganje u stanovanje je najpouzdaniji vid ulaganja. Njihov glavni nedostatak je niska isplativost i period otplate.

Stručnjaci u ovoj oblasti su uočili još jedan jasan obrazac: što je objekat skuplji, to je niži prihod od najma. Najprofitabilnija stambena područja u poslovima iznajmljivanja su iz ekonomskog segmenta. Ponude u ovoj klasi stanovanja su najtraženije. I ovo je još jedna potvrda činjenice da će potražnje za stambenim zgradama ekonomske klase uvijek biti, a najmodavac će uvijek primati prihod od iznajmljivanja takvog stambenog prostora, naravno, pod uslovom da je najam u skladu sa tržišnim nivoom.

U poređenju sa nestambenim nekretninama, stambeni najam zahtijeva manje znanja, iskustva i ulaganja od investitora. U tom smislu, iznajmljivanje stambenih nekretnina je mnogo isplativije od komercijalnih.

Gdje iznajmljivanje nekretnina donosi maksimalan profit?

Iznenađujuće, Jaroslavlj, Krasnodar i Voronjež prednjače u rangu gradova sa minimalnim periodom otplate stanova u Rusiji. Istovremeno, eksperimentalno je utvrđeno da je profit od iznajmljivanja dvosoban stan godišnje u Jaroslavlju će biti oko 300 hiljada rubalja, 264 hiljade u Jaroslavlju i 228 hiljada u Voronježu.

No, Sankt Peterburg je u ocjeni povrata stambenih nekretnina zauzeo prosječnu poziciju. Moskva - pretposljednja linija, kao i Kursk. Na posljednjem mjestu je samo Brjansk, gdje je prosječni period otplate stambenog prostora od izdavanja 22 godine.

Koliko je isplativo iznajmiti stan?

Odgovarajući na pitanje "koju nekretninu je najisplativije izdavati?", želio bih napomenuti da profit najmodavca direktno ovisi ne samo o vrsti područja i njegovoj lokaciji, već i o njegovoj preliminarnoj pripremi.

Kako bi se povećala cijena najma kuće, ona mora biti pravilno pripremljena za sastanak sa potencijalnim zakupcem.

Prvi način - preuređenje. Naravno, to zahtijeva troškove, ali će se vrlo brzo isplatiti povećanjem ukupne likvidnosti stanovanja. Prije svega zamijenite stare komunikacije i vodovod. Podne i zidne obloge će odgovarati najekonomičnijim, po mogućnosti tradicionalnim bojama.

prolećno čišćenje prije pokazivanja stana potencijalnom stanodavcu - jos jedan dobar način povećati likvidnost stanovanja.

Opremljena kuhinja - težak argument. I što je udobnije, to bolje. Glavna stvar je ne zaboraviti na dostupnost dovoljno slobodnog prostora, čak i na najmanje četvornih metara.

Posjedovanje potrebnog doma kućanskih aparata- veš mašina, mikrotalasna, bojler (ako je potrebno), frižider, TV - značajno će povećati šanse za skuplji najam stana.

Opremljeno kupatilo(uz prisustvo slavine jednostavne za upotrebu, umivaonika, polica, konopca za sušenje veša, kante za smeće, itd.) veća je vjerovatnoća da će skloniti izbor potencijalnih stanara u vašem pravcu.

Dodatna rasvjeta u ulazu i okolo pri pregledu iznajmljenog stana, kao i lijep miris u samoj prostoriji će izazvati pozitivne emocije kod budućih stanara. Želimo vam da maksimalno iskoristite svoju nekretninu za iznajmljivanje i pronađete lijepe stanare!

Šta su komercijalne nekretnine i zašto su veoma tražene? Kako kupiti komercijalnu nekretninu i koji porez treba platiti? Gdje mogu dobiti hipoteku za komercijalnu nekretninu?

Pozdrav, dragi čitaoci popularnog poslovnog časopisa "HeaterBober"! Sa vama - Denis Kuderin.

Tema naše današnje publikacije je kupovina komercijalnih nekretnina. Članak će biti koristan svima koji žele kupiti nestambeni objekt za korištenje u poslovnim aktivnostima, kao i onima koje zanimaju aktuelna ekonomska i finansijska pitanja.

Pokušat ću odgovoriti na ova i druga pitanja što detaljnije i detaljnije.

1. Šta su komercijalne nekretnine?

Postoje dvije mogućnosti korištenja nekretnina. Prvi je živjeti u njemu, drugi je zarađivati ​​s njim. O stambenim prostorijama detaljno smo govorili u prethodnim brojevima našeg magazina. Danas ćemo govoriti o nestambenim nekretninama koje se koriste u komercijalne svrhe.

- to su objekti, zgrade, prostorije i zemljišne parcele koje se koriste u poduzetničkoj djelatnosti.

Takvi objekti su opremljeni za urede, trgovačke prostore, ugostiteljske objekte, hotele, industrijske centre. Vlasnici ostvaruju prihod tako što sami koriste nekretninu ili je iznajmljuju. Također možete ulagati u komercijalne nekretnine kako biste ih poboljšali, a zatim ih preprodali.

Komercijalne nekretnine uključuju štandove za hot dog na autobuskoj stanici, te industrijske komplekse koji zauzimaju nekoliko hektara. Takvi objekti su u vlasništvu pojedinaca, malih preduzeća i velikih međunarodnih korporacija.

Djelatnost službenog preduzeća je nemoguća bez korištenja komercijalnog ureda. Čak i ako kompanija posluje isključivo putem interneta, po zakonu mora imati pravnu adresu.

Svaki objekat komercijalne prirode je nečije vlasništvo.

Dakle, nestambena zgrada ili prostor može:

  • kupiti;
  • prodati;
  • iznajmiti;
  • prenositi naslijeđem;
  • dati;
  • koristiti kao kolateral pri dobijanju kredita;
  • doprinose u osnovnom kapitalu pravnog lica.

Korak 2 Vršimo pregled prostorija

Pregled objekta je neophodan da bi se utvrdile njegove prednosti i nedostaci. Obratite pažnju na susjedne zgrade, dostupnost pogodnih pristupnih puteva, blizinu prometnih čvorova.

Također je važno procijeniti starost zgrade i njen kvalitet - stanje inženjerskih i vodovodnih komunikacija, vodoopskrbe, toplinske energije. Također saznajte da li je zgrada pogodna za vaš posao.

Korak 3 Analiziramo dokumente

Najvažnija faza transakcije. Potrebno je provjeriti ugovor o kupoprodaji nekretnine, ostale vlasničke isprave, katastarski plan, potvrde iz BTI-a o sastavu zgrade i njenim konstruktivnim karakteristikama.

Uvjerite se da prostor nema drugog suvlasnika osim prodavača. Takođe je važno da lokal nema dugovanja za komunalne i druga plaćanja.

Korak 4 Pozivamo stručnjake iz oblasti kupoprodaje komercijalnih nekretnina

Procjenu i ispitivanje zgrade treba da vrše profesionalci. U završnom dokumentu, koji sastavljaju stručnjaci, detaljno je obrazložena procjena objekta i date su preporuke za njegovu upotrebu.

Korak 5 Zaključujemo kupoprodajni ugovor

Ugovor se sklapa lično sa vlasnikom zgrade. Dokument sastavljaju stručnjaci. U njemu su navedeni uslovi za prenos imovine na novog vlasnika, jasno su navedeni finansijski aspekti transakcije.

Moraju postojati klauzule o odgovornosti strana: koje su sankcije predviđene za prodavca i kupca u slučaju kršenja uslova ugovora.

Korak 6 Vršimo plaćanje

Plaćanje se vrši prema uslovima kupoprodajnog ugovora. Zaposleni u banci obavljaju operaciju striktno u skladu sa ovim dokumentom. Strane se unaprijed dogovaraju kako će novac biti prebačen - u gotovini, bankovnim transferom, na rate ili u cijelosti odjednom.

Korak 7

Nakon potpisivanja dokumenta o kupoprodaji od strane učesnika u transakciji, ugovor se mora prenijeti na Rosreestr, gdje je registriran u skladu sa važećim zakonodavstvom. Zaposleni u ovoj strukturi kupcu izdaju potvrdu o vlasništvu i službeno potvrđuju kupovinu.

Poslovanje sa komercijalnim nekretninama nije ništa manje, a možda čak i opasnije od transakcija sa stambenim prostorima. U svim fazama transakcije preporučljivo je konsultovati se sa profesionalnim pravnicima u vezi sa tačkama koje izazivaju sumnje ili poteškoće. To se može učiniti kontaktiranjem web stranice kompanije "Pravoved".

Ovaj resurs zapošljava kvalifikovane advokate i advokate u svim oblastima prava. Možete postaviti svoje pitanje direktno na glavnoj stranici ili odabrati odjeljak koji odgovara vašoj oblasti. Prvi odgovor ćete dobiti za 15-20 minuta. Ako problem ne zahtijeva duboko proučavanje, pomoć će biti besplatna.

Savjet 3. Sudjelujte u promotivnim ponudama programera

Sigurno ste na objektima u izgradnji vidjeli ogromne bilborde sa atraktivnim ponudama developera. Razvojne kompanije redovno objavljuju iste informacije na svojim službenim web stranicama.

Obično se takve akcije održavaju u određenim fazama izgradnje zgrada. Ako uspijete iskoristiti takve ponude, možete uštedjeti od 15 do 25%.

Savjet 4. Kupnja objekta u početnoj fazi nekretnine

U nultoj fazi, svi objekti nekretnina su 30-40% jeftiniji. Naravno, u ovom slučaju kupac rizikuje da se suoči sa „dugogradnjom“, bankrotom investitora i drugim okolnostima više sile.


Što pažljivije morate pristupiti izboru građevinske kompanije. Prikupite sve dostupne informacije o programeru. Ako kompanija posluje na tržištu više od 10-15 godina i izgradila je desetine objekata širom grada, rizik za kupca je minimalan.

6. Ako nema dovoljno vlasničkog kapitala - gdje dobiti hipoteku na komercijalne nekretnine za fizička lica

Nudimo pregled banaka koje nude hipoteke na komercijalne nekretnine fizičkim licima, uključujući i individualne poduzetnike.

Najpopularnija banka u Rusiji koja radi sa fizičkim licima i korporativnim klijentima. Ukupno iskustvo kompanije je 175 godina. Profesionalnost, prisustvo ogromnog broja poslovnica u svim gradovima i regijama, brza i kvalitetna usluga.

Za korisnike koji žele da kupe poslovni objekat na kredit, dostupna je usluga kupovine nestambenog prostora u vlasništvu banke.

Sberbank ima jedinstvenu bazu nekretnina. Posjeduje mnoge magacinske, maloprodajne i poslovne zgrade koje se mogu koristiti u različitim poslovnim sektorima.

Kompanija je jedna od tri najveće privatne banke u Ruskoj Federaciji. Organizacija posluje više od 20 godina, veličina imovine je oko 12,5 biliona. rublja. Centralna banka Rusije uvrstila je Promsvyazbank u prvih deset glavnih finansijskih institucija u zemlji.

Kredit za kupovinu poslovne ili stambene nekretnine u ovoj banci možete uzeti i bez učešća. Ostale pogodnosti uključuju mogućnost odgode otplate duga do 12 mjeseci, snižene kamate za mala preduzeća. Maksimalni iznos kredita za fizička lica je 50 miliona rubalja.

Banka je osnovana 1990. godine, ima sjedište u glavnom gradu, stotine filijala širom zemlje i uvrštena je u TOP-10 najvećih banaka u Rusiji. Banka individualnim preduzetnicima pruža mogućnost kupovine nestambenih ili stambenih prostora uz hipotekarni kredit bez učešća.

Minimalni iznos kredita je 500.000 rubalja, maksimalan 10 miliona, a rok kredita je do 30 godina. Kamatna stopa - unutar 13-14%. Popusti su predviđeni za određene kategorije zajmoprimaca.

7. Zaključak

Hajde da sumiramo. Postoji veliki broj vrsta i tipova nestambenih objekata koji se mogu koristiti u poslovne svrhe. Kupnja komercijalnih nekretnina je mnogo lakša i sigurnija ako ovu stvar povjerite profesionalnim agentima za nekretnine.

Čitaocima želimo uspjeh u finansijskim pitanjima. Bit će nam drago ako ocijenite pročitani članak i ostavite svoje komentare. Vidimo se uskoro!

Izgradnja ogromnog broja poslovnih zgrada, poslovnih centara, trgovačkih i zabavnih kompleksa dovela je do prezasićenosti tržišta iznajmljivanja komercijalnih prostora. Ekonomska kriza koja je uslijedila donijela je sa sobom obustavu izgradnje mnogih objekata, poteškoće u prodaji gotovih poslovnih nekretnina, teškoće u pronalaženju dodatnih sredstava neophodnih za završetak započete izgradnje.

Očekivanja potencijalnih kupaca pada cijena nekretnina, smanjenja potražnje u pozadini značajnog povećanja ponude doveli su do stagnacije na tržištu prodaje komercijalnih nekretnina u Moskvi. Dakle, koliko je sada isplativa kupovina gotovih poslova za iznajmljivanje u Moskvi?

Iznajmljivanje je samo na prvi pogled jednostavan način za zaradu koji ne zahtijeva svakodnevno stalno zaposlenje. Web stranice agencija za nekretnine i developerskih kompanija prepune su najprimamljivijih ponuda, koje uvjeravaju potencijalne kupce komercijalnih nekretnina u njihovu pouzdanost ulaganja i visoku isplativost.

Ipak, svaki investitor, prije nego što uloži svoj novac u određeni projekat, prvo izračuna njegovu isplativost. A za ovo će mu trebati:

  • analiza tržišta površine i cijene kvadratnog metra grupe sličnih objekata;
  • analiza tehničko-pravnog statusa odabrane grupe objekata;
  • obračun novčanih tokova koje odabrani objekti mogu donijeti u naredne 2-3 godine;
  • rokovi povrata objekata;
  • izrada koncepta promocije davanja u zakup ili dalje prodaje objekta.

Kupovina iznajmljivanja u Moskvi je sada laka, ali šta izabrati iz ogromnog broja ponuda? Profitabilnost različitih objekata ovisi o njihovoj vrsti, lokaciji i popunjenosti. Radi jednostavnosti, podijelimo komercijalne nekretnine na uredske, maloprodajne i industrijske i skladišne ​​nekretnine. Jasno je da je potražnja za takvim površinama različita, kao i cijena zakupa jednog kvadratnog metra.

Jeftiniji je samo jedan kvadratni metar skladišnog prostora, ali u Moskvi i dalje postoji manjak kvalitetnog skladišnog prostora, posebno logističkih centara po kategorijama koji ispunjavaju sve najsavremenije zahtjeve i nalaze se u zoni velikih transportnih čvorova na ulazima u Moskvu. U pravilu su takvi objekti uvijek popunjeni kvalitetnim stalnim zakupcima i vlasnik ih bez problema pronađe.

Kancelarijski kompleksi i poslovni centri, čini se, trebali bi donijeti značajan i stabilan prihod, jer je prosječna cijena po kvadratnom metru, ovisno o klasi (A, B, C), sasvim sposobna pružiti željeni nivo profitabilnosti. Međutim, zbog prezasićenosti tržišta iznajmljivanja kancelarijskog prostora, njihova popunjenost nije toliko visoka koliko bismo željeli. Stoga su kompanije za upravljanje ili vlasnici ovakvih kompleksa prinuđeni da potroše prilično velik dio svojih sredstava na reklamne i marketinške aktivnosti kako bi privukli zakupce u poslovne centre, što nije nimalo lako, budući da moderne kompanije postavljaju prilično visoke zahtjeve za lokacija, stanje, komunikacije i druge karakteristike poslovnog prostora.

Najisplativija investicija može se činiti kupovinom poslovnog prostora. Uprkos visokim troškovima zakupa, trgovački i zabavni kompleksi i dalje se aktivno grade i pune zakupcima grupa prehrambenih i industrijskih roba. Međutim, postoje neke zamke u upravljanju maloprodajnim prostorima, čije prisustvo se mora uzeti u obzir prilikom procjene profitabilnosti poslovanja iznajmljivanja.

U svakom slučaju, investitor, kada bira gotov posao za iznajmljivanje u Moskvi, treba imati na umu da će u budućnosti, ako želi efektivno koristiti kupljeni prostor, morati ili savladati vještine upravljanja novostečenom poslovnom imovinom. sebe, ili angažovati profesionalnu kompaniju za upravljanje koja pruža kvalitetne usluge u budućem radu objekta i održavanju njegove profitabilnosti na optimalnom nivou.



Svidio vam se članak? Podijeli sa prijateljima!