Общежития нормы. Термины и определения. Требования к информационному обеспечению

Общежития нормы. Термины и определения. Требования к информационному обеспечению

Утверждены
постановлением главного
государственного санитарного
врача по г. Москве
от 18 января 1999 г. N 7

1. Область применения

Настоящие Правила определяют основные санитарные требования к проектируемым, строящимся, реконструируемым и существующим общежитиям независимо от их ведомственной принадлежности.

2. Нормативные ссылки

3. Общие требования

3.1. Ответственность за выполнение настоящих Правил возлагается на администрацию общежития, а также предприятия, учреждения или организации, в ведении которых находится общежитие.

3.2. Контроль за выполнением санитарных правил в общежитиях, принадлежащих предприятиям, организациям и учреждениям министерств и ведомств, имеющих в своем составе ведомственную санитарную службу, возлагается на органы и учреждения этой службы.

3.3. Ввод в эксплуатацию общежитий, законченных строительством, реконструированных, а также заселение общежитий после проведенного капитального ремонта допускается только с разрешения санитарно-эпидемиологической службы. Любая перепланировка, изменение площадей подлежат обязательному согласованию с санитарно-эпидемиологической службой.

3.4. Размещение в общежитиях каких-либо сторонних организаций, сдача этажей или отдельных помещений в аренду без разрешения санитарно-эпидемиологической службы не разрешаются. При решении вопроса о сдаче помещений в аренду отдавать предпочтение мини-прачечным и службам быта.

3.5. Заселение и прописка проживающих в общежитии производится с учетом санитарной нормы площади на одного проживающего в общежитии (в том числе на детей в семейных общежитиях) с обязательным оформлением санитарного паспорта на общежитие.

3.6. Вселяемые в общежитие лица должны пройти предварительный медицинский осмотр и иметь справку органов здравоохранения о возможности проживания в общежитии по состоянию здоровья.

3.7. Заключения о возможности перевода общежитий в жилой фонд могут выдаваться санэпидслужбой только для общежитий квартирной планировки при условии заселения каждой квартиры одной семьей.

4. Требования к участку и территории общежития

4.1. Выбор земельного участка для размещения общежития должен проводиться при участии территориальной санитарно-эпидемиологической службы в соответствии с проектом планировки жилого квартала и генеральным планом застройки населенного пункта. При необходимости на земельном участке должны быть проведены инженерно-технические и другие мероприятия, обеспечивающие рациональное размещение здания общежития.

4.2. Размер земельного участка должен рассчитываться с учетом количества проживающих в общежитии при условии обеспечения всеми элементами благоустройства по нормам для жилых зданий.

4.3. Территория общежития должна быть благоустроена, озеленена, оборудована инженерно-техническими приспособлениями для полива зеленых насаждений, проездов и тротуаров с удалением талых и ливневых вод, иметь электрическое освещение. Проезды и пешеходные дорожки должны иметь твердое покрытие.

4.4. Функциональное зонирование территории общежития должно обеспечить соблюдение гигиенических нормативов физических факторов (шум, инсоляция, электромагнитные поля, метеофакторы и т.д.) и химических веществ.

4.5. На территории должны быть выделены и оборудованы площадки для отдыха, занятий спортом и хозяйственно-бытовой деятельности. При общежитиях для семейной молодежи должны быть выделены и оборудованы изолированные детские игровые площадки.

4.6. Территория общежитий должна содержаться в соответствии с санитарными правилами содержания территорий населенных мест СанПиН 42-128-4690-88, систематически убираться, поливаться водой с целью предотвращения пылеобразования, а при необходимости должна вестись борьба с гололедом.

4.7. Для установки мусоросборников должна быть оборудована специальная площадка с бетонным или асфальтовым покрытием, ограниченная бордюром и зелеными насаждениями (кустарниками) по периметру и имеющая удобный подъездной путь для автотранспорта. Расстояние от мусоросборников до здания общежития, детских игровых площадок, мест отдыха и занятий спортом должно быть не менее 20 м. Тип и количество мусоросборников устанавливаются в зависимости от способа удаления мусора и бытовых отходов по согласованию с санэпидслужбой. При наличии в здании общежития мусорокамеры, обеспечивающей установку в ней необходимого количества мусоросборников, устройство специальной площадки для мусоросборников необязательно.

4.8. Мусоросборные камеры должны быть обеспечены удобными подъездами для транспорта и средствами малой механизации, должны иметь подводку горячей и холодной воды с трапом в полу, присоединяемым к системе канализации, с соответствующим уклоном к отверстию трапов. Стены камеры должны быть облицованы керамической плиткой, потолок окрашен масляной краской. Мусоросборная камера и ствол мусоропровода должны быть обеспечены естественной вытяжной вентиляцией, осуществляемой через ствол мусоропровода.

5. Требования к архитектурно-планировочным и конструктивным решениям зданий и помещений

5.1. Для строительства общежитий должны применяться типовые или индивидуальные проекты, разработанные в соответствии с МГСН 3.01-96 и действующим СНиПом "Жилые здания".

5.2. Все вновь проектируемые, строящиеся и реконструируемые общежития должны иметь холодное и горячее водоснабжение, канализацию, центральное отопление, мусоропровод, лифт и другие необходимые инженерные коммуникации. Лифтом оборудуются здания более пяти этажей, мусоропроводом - более трех этажей.

5.3. Не допускается переоборудование под общежития и заселение помещений, расположенных в подвальных и цокольных этажах, а также помещений, не имеющих достаточного естественного освещения, центрального отопления, водоснабжения.

5.4. В общежитиях должны быть предусмотрены и выделены жилые комнаты, помещения культурно-бытового назначения и подсобные помещения.

5.5. Жилые комнаты в общежитиях должны быть сгруппированы, но не более 10 жилых комнат в блоке при коридорной системе и не более 3 комнат при квартирной системе. Каждый блок должен иметь кухню и санитарный узел, а также душевые, которые могут быть общими для нескольких блоков.

5.6. Не допускается размещение санузлов, умывальников, душевых над жилыми комнатами и непосредственно примыкающими к ним, мусорокамер - под жилыми помещениями, а также примыкание мусоропроводов и электрощитовых к жилым комнатам. Не допускается крепление санитарно-технических приборов непосредственно к стенам, ограждающим жилые комнаты.

5.7. Жилые комнаты общежитий следует предусматривать на 2-3 человека, площадь определяется из расчета не менее 6,0 кв. м на одного человека. Высота жилых помещений должна быть не менее 2,5 м. Ширина жилых комнат должна быть не менее 2,2 м.

5.8. Жилые комнаты должны быть непроходными, с выходом в коридор непосредственно или через переднюю. Двери жилых комнат должны открываться вовнутрь и иметь уплотняющие прокладки в притворах.

5.9. Жилые комнаты должны иметь встроенные шкафы для хранения домашней одежды, белья, обуви. Количество отделений в шкафах должно быть равно количеству спальных мест в комнате.

5.10. Вспомогательные и санитарно-бытовые помещения в многоэтажных общежитиях, в частности туалеты, умывальные (раздельные для мужчин и женщин), постирочные, гладильные, комнаты для сушки белья, общие кухни, комнаты для хранения уборочного инвентаря, должны быть предусмотрены на каждом этаже.

5.11. Помещения медицинского пункта, изолятора, буфета следует размещать на 1-м этаже. Помещения для культурно-массовых предприятий, бытового обслуживания и административные целесообразно размещать на 1-м и 2-м этажах с максимальной изоляцией от жилых помещений. Комнаты для занятий студентов следует размещать обособленно от помещений, являющихся источниками шума. Комнаты для спортивных занятий следует размещать на 1-м или в цокольном этажах. В цокольных этажах разрешается размещение общих постирочных, душевых, кладовых для хранения хозяйственного инвентаря и грязного белья, помещений для сушки одежды и обуви, технических и других подсобных помещений.

5.12. Постирочная должна быть отделена от коридоров шлюзом, ограждающие конструкции постирочных должны быть водо- и паронепроницаемыми. В общежитиях на 200 человек и более следует предусматривать прачечные самообслуживания, сблокированные с помещениями для сушки и глаженья белья и одежды.

5.13. В общежитиях-комплексах на 1500 и более мест целесообразно предусматривать общие помещения для учебных занятий, культурно-массовых и спортивных мероприятий, бытового обслуживания и общественного питания (столовая, буфет с подсобными помещениями), которые выносятся в изолированный блок или отдельное здание, соединенное с основным зданием общежития теплым переходом (галереей). В общежитиях-комплексах следует предусматривать медпункт. Площадь палаты изолятора определяется из расчета 7 кв. м на одну койку. В каждой палате должно быть не более 2 коек, отдельный санитарный узел с унитазом, умывальником и душем. Одноместные палаты предусматриваются из расчета 9 кв. м на одну койку. Медицинский изолятор должен иметь отдельный вход из коридора со шлюзом и выход наружу с тамбуром.

5.14. В общежитиях для семейной молодежи должны предусматриваться однокомнатные секции с жилой площадью не менее 12 кв. м, с кухней не менее 5,0 кв. м, передней и санузлом, оборудованным ванной, унитазом и умывальником. В вестибюле должна быть дополнительная площадь для колясочной.

6. Требования к оборудованию и оснащению помещений

6.1. Каждая жилая комната должна быть обеспечена твердым и мягким инвентарем в соответствии с Типовыми нормами оборудования общежитий мебелью, постельными принадлежностями и другим инвентарем.

6.2. Покрытия столов, тумбочек, спинок кроватей, полок и другой мебели должны быть гладкими, легкодоступными для влажной уборки и дезинфекции.

6.3. Кухни должны быть оборудованы плитами, мойками, столами, шкафами. Оборудование устанавливается из расчета 1 конфорка газовой плиты на 5 человек, 1 конфорка электрической плиты на 3 человека; 1 мойка и 1 стол на 8 человек.

6.4. В постирочных должна быть подводка холодной и горячей воды, соответствующее для стирки оборудование должно быть легкодоступным для применения чистящих и дезинфицирующих средств.

6.5. Комнаты для сушки белья и одежды должны быть оборудованы устройствами для сушки одежды, стеллажами и вешалками.

6.6. Комнаты для чистки и глаженья одежды должны быть оборудованы раковинами-мойками, столами для глаженья, утюгами и электрическими розетками.

6.7. Для хранения чистого и грязного белья должны быть выделены отдельные помещения, размещение которых должно исключать пересечение потоков движения чистого и грязного белья. Кладовые для хранения белья оборудуются полками с гигиеническим покрытием, доступным для влажной уборки и дезинфекции, а также стеллажами, столами для подборки и сортировки белья. В грязной бельевой обязательна подводка горячей и холодной воды. Должны быть предусмотрены шкафчики для раздельного хранения личной и специальной одежды кастелянш.

6.8. Камеры хранения личных вещей, кладовые хозяйственного и другого инвентаря оборудуются стеллажами или полками.

6.9. Помещения для занятий оснащаются столами, стульями и другим оборудованием, необходимым для домашних занятий.

6.10. Столовые, буфеты, помещения для культурно-массовой работы, помещения для занятий спортом, помещения бытового обслуживания, медпункт, изолятор и другие оборудуются в соответствии с нормативами для этих помещений.

6.11. Общежития следует оснащать системами и средствами механизации процессов уборки помещений, мытья окон, стен, стирки белья и др., максимально облегчающими трудоемкие работы, а также обеспечивать необходимым набором уборочного инвентаря, промаркированного в соответствии с назначением.

6.12. Все санитарно-техническое, технологическое, медицинское и другое оборудование, приборы, мебель и инвентарь должны соответствовать действующим нормативно-техническим документам и эксплуатироваться с соблюдением их требований. Вышедшие из строя оборудование, мебель, инвентарь подлежат срочному ремонту или замене. Не допускается загромождение жилых и вспомогательных помещений, а также коридоров и холлов списанным, неиспользуемым или неисправным оборудованием мебелью и инвентарем.

7. Требования к внутренней отделке помещений

7.1. Материалы, используемые для внутренней отделки помещений общежитий, должны иметь гигиеническое заключение органов Госсанэпиднадзора РФ (разрешены для применения органами здравоохранения).

7.2. В кладовых чистого и грязного белья, а также в помещениях с влажным режимом стены должны быть облицованы глазурованной плиткой или другими влагостойкими материалами; полы покрыты линолеумом, пластиком или керамической плиткой.

7.3. Поверхности стен, перегородок, отделочных материалов, столярных изделий (дверей, окон) и покрытий должны быть гладкими, легко очищаемыми, доступными для текущей уборки. Дефекты в отделке помещений (разбитая облицовочная плитка, нарушение целости линолеума и других покрытий, столярных изделий и т.д.) должны устраняться безотлагательно.

8. Требования к отоплению, вентиляции и внутренней среде помещений

8.1. Системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха должны обеспечивать благоприятные микроклиматические условия среды, нормативный состав и качество воздуха в помещениях общежития.

8.2. Система отопления должна обеспечивать равномерный прогрев воздуха в течение всего отопительного периода.

8.3. В качестве нагревательных приборов могут применяться радиаторы, конвекторы, навесные панели (для водяного централизованного отопления) и другие приборы в зависимости от принятой системы отопления.

8.4. Нагревательные приборы должны располагаться преимущественно под световыми проемами, быть легкодоступными для уборки. При водяном отоплении средняя температура поверхности нагревательных приборов не должна превышать 80 град. С.

8.5. Естественная вентиляция помещений жилой секции осуществляется через форточки, фрамуги, специальные створки, вентиляционные каналы и другие приспособления. Вытяжные отверстия каналов, оборудованные декоративными решетками, устраиваются на кухнях и в санузлах.

8.6. Приточно-вытяжной механической вентиляцией оборудуются помещения душевых, постирочной, сушки и глаженья белья, медицинского изолятора.

8.7. Входные тамбуры в общежитиях должны быть оборудованы тепловыми завесами, задействованными в отопительный период.

8.8. Воздухозаборная шахта должна быть расположена вдали от возможных источников загрязнения воздуха.

8.9. Вентиляционные камеры должны размещаться в изолированных помещениях технических этажей. Вентиляторы должны устанавливаться с учетом шумо- и виброзащитных требований.

8.10. Профилактический осмотр, ремонт и испытания систем отопления и вентиляции должны проводиться не реже 1 раза в год с оформлением акта.

8.11. Работа систем отопления и вентиляции должна обеспечивать оптимальный тепловой и воздушный режим в рабочей и обслуживаемой зонах, жилых и подсобных помещениях общежития: температура воздуха +20...22 град. С при влажности 30-45% и скорости движения воздуха 0,1-0,15 м/сек. в отопительный период года и +22...25 град. С при скорости движения воздуха не более 0,25 м/сек. и влажности 30-60% в теплый период года.

8.12. Концентрации вредных примесей в воздухе помещений общежития не должны превышать Предельно допустимых концентраций (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест ГН 2.1.6.695-98 (с ориентацией на среднесуточные концентрации).

8.13. В жилых помещениях общежития уровни вибрации от внутренних и внешних источников должны соответствовать требованиям СН 2.2.4/2.1.8.566-96 "Производственная вибрация, вибрация в помещениях жилых и общественных зданий" (табл. 9). Корректированный уровень виброускорения не должен превышать 72 дБV.

8.14. Уровень шума в жилых комнатах общежития не должен превышать в дневное время 45 дБА, в ночное время 35 дБА; на территории, прилегающей к зданию общежития, уровень звука не должен превышать в дневное время 60 дБА, в ночное время 50 дБА согласно СН 2.2.4/2.1.8.562-96 "Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки" (табл. 3).

8.15. Уровни электрических и электромагнитных полей не должны превышать допустимых уровней, установленных Санитарными правилами и нормами защиты населения г. Москвы от электромагнитных полей передающих радиотехнических объектов (таблица 1) N 6-96 от 04.07.96.

9. Требования к освещению и инсоляции помещений

9.1. Все жилые, подсобные помещения общежитий, а также общие коридоры и холлы должны иметь естественное освещение.

9.2. Освещение должно соответствовать назначению помещений, быть достаточным, регулируемым и безопасным, не оказывать слепящего действия, а также неблагоприятного влияния на человека и внутреннюю среду помещения.

9.3. Естественное освещение следует принимать согласно требованиям МГСН 2.06-99 "Естественное, искусственное и совмещенное освещение". Нормируемые коэффициенты естественного освещения (КЕО) в жилых комнатах общежития:

При естественном освещении - не менее 0,5%;

При совмещенном освещении - не менее 0,3%.

9.4. Ширина простенков между световым проемом и поперечной стеной в жилых комнатах не должна превышать 1,4 м, за исключением случаев размещения окон в двух наружных стенах угловой комнаты. Глубина жилых комнат при одностороннем освещении должна быть не более 6 м и не превышать двойной ширины (глубина эркера при этом не учитывается).

9.5. Длина общих коридоров, освещаемых только с торцов, не должна превышать при освещении с одного торца 20 метров, при освещении с двух торцов - 40 метров. При большей длине коридоров должно быть предусмотрено дополнительное естественное освещение через холлы. Расстояние между холлами не должно превышать 20 м, а между холлами и оконными проемами в торцах коридора 30 м.

9.6. Во избежание затенения жилых комнат деревья с широкой кроной должны сажаться не ближе 10 м от здания.

9.7. Ориентация окон жилых помещений должна обеспечивать режим инсоляции в соответствии с МГСН 2.05-99 "Инсоляция и солнцезащита" не менее чем в 60% комнат на уровне 2 часов, кроме комнат, ориентированных на сектор горизонта с азимутом 235-285 град., где допускается снижение до 1 ч 30 мин.

9.8. Общее искусственное освещение должно быть предусмотрено во всех без исключения помещениях. В жилых комнатах, кухнях, отдельных помещениях культурно-бытового назначения должно быть предусмотрено также и местное освещение отдельных функциональных зон.

9.9. Для освещения жилых помещений могут быть использованы как лампы накаливания, так и люминесцентные лампы. Освещенность рабочих поверхностей должна быть не менее 100/150 лк.

9.10. Для обеспечения местного освещения во всех помещениях должны быть установлены штепсельные розетки в необходимом количестве.

9.11. Конструкции светильников общего и местного освещения должны обеспечивать защиту глаз от слепящей яркости и безопасность при использовании.

9.12. Осмотр и очистку осветительных установок общего освещения в основных помещениях следует производить не реже 1 раза в месяц; светильников общего освещения лестниц, вестибюлей, холлов, подъездов, подсобных помещений - 1 раз в 3 месяца. Чистка светильников должна совмещаться с заменой вышедших из строя элементов светильников.

10. Санитарно-гигиенические требования по содержанию помещений

10.1. Все помещения, оборудование и мебель в общежитии должны содержаться в чистоте. Влажная уборка помещений должна проводиться ежедневно маркированным инвентарем. Паркетные полы натираются мастикой не реже 2 раз в месяц. Полы и сантехприборы в туалетах, умывальнях следует мыть горячей водой с применением моющих и дезинфицирующих средств, приготовленных и хранящихся в соответствии с инструкциями по их использованию, имеющих разрешение к применению органов Госсанэпиднадзора. Уборку душевых следует проводить после каждого использования в конце дня.

10.2. Генеральная уборка всех помещений (обметание стен и потолков, мытье полов, панелей, окон и дверей, оборудования, мебели, очистка от пыли и грязи отопительных приборов, светильников и т.д.) должна проводиться 1 раз в месяц.

10.3. Оконные стекла должны очищаться и тщательно мыться по мере загрязнения, но не реже 1 раза в квартал.

10.4. В помещениях общежития должны быть установлены урны для мусора и других бытовых отходов с соответствующей маркировкой. На кухнях устанавливаются плотно закрывающиеся и легко очищающиеся емкости для пищевых отходов, которые должны освобождаться ежедневно по мере наполнения.

10.5. Уборка и удаление мусора из мусороприемных камер должны проводиться ежедневно. Очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода, дезинфекция мусоросборников - не реже одного раза в месяц.

10.6. Мягкий инвентарь (матрасы, подушки, одеяла) должен быть закреплен за проживающими и подвергаться дезинфекции ежегодно, а также при выдаче ранее использованного инвентаря вновь вселяемым лицам.

10.7. Смена постельного белья должна производиться по мере загрязнения, но не реже 1 раза в 7 дней.

10.8. Ежегодно до начала зимнего сезона все помещения общежитий должны быть отремонтированы и утеплены.

10.9. Администрация общежития обязана обеспечить ежедневный обход всех помещений общежития с целью выявления недостатков по их эксплуатации и санитарному содержанию и принимать своевременные меры по их устранению. В случае выявления больных администрация должна немедленно отправлять их в медицинский изолятор с одновременным вызовом врача.

10.10. Администрация общежития обязана заключать договоры на проведение профилактической обработки помещений против насекомых и грызунов только с организациями, имеющими лицензию на право проведения данных работ.

10.11. В случае использования в общежитии люминесцентных ламп для искусственного освещения администрация обязана заключать договор на утилизацию ламп, вышедших из строя, с организацией, имеющей лицензию на данный вид деятельности.

10.12. Администрация общежития должна заключать договор на вывоз твердых бытовых отходов с организацией, имеющей лицензию на данный вид деятельности.

10.13. Обслуживающий персонал общежития должен быть обеспечен спецодеждой и соблюдать правила личной гигиены.

10.14. Администрация должна обеспечить гигиеническое обучение и аттестацию персонала общежития, а также оформление личных медицинских книжек установленного образца. Лица, не прошедшие обучение, к работе не допускаются.

10.15. В каждом общежитии должен быть санитарный журнал (прошнурованный, пронумерованный и скрепленный печатью территориального центра госсанэпиднадзора) или папка с пронумерованными актами санитарных обследований.

3.1. Для строительства общежитий должны применяться типовые или индивидуальные проекты, соответствующие природно-климатическим условиям с учетом региональных и местных природных социально-экономических национальных особенностей.

3.2. Все вновь проектируемые, строящиеся и реконструируемые общежития должны иметь холодное и горячее водоснабжение, канализацию, центральное отопление, мусоропровод, лифт и другие необходимые инженерные коммуникации.

При отсутствии канализации в общежитиях вместимостью до 50 человек допускается устройство дворовых уборных с непроницаемым выгребом или люфтклозетов.

Лифтом оборудуются здания более 5 этажей, мусоропроводом - более 3-х этажей.

3.3. Не допускается переоборудование под общежития и заселение помещений, расположенных в подвальных и цокольных этажах, а также помещений, не имеющих достаточного естественного освещения, центрального отопления, водоснабжения,

3.4. В общежитиях должны быть предусмотрены и выделены жилые комнаты, помещения культурно-бытового назначения и подсобные помещения. Состав и площади помещений должны соответствовать нормативам, приведенным в приложении 2 .

3.5. Жилые комнаты в общежитиях должны быть сгруппированы (но не более 10 жилых комнат в блоке при коридорной системе, и не более 3-х комнат при квартирной системе). Каждый блок должен иметь кухню и санитарный узел (умывальные, туалеты), а также комнаты для занятий и отдыха, душевые (последние помещения могут быть общими для нескольких блоков).

Примечания. 1. При наличии душей в санузлах при квартирной системе специальные помещения душевых не предусматриваются. Не допускается размещение санузлов, умывальников, душевых над жилыми комнатами и непосредственно примыкающими к ним, мусорокамер - под жилыми помещениями, а также примыкание мусоропроводов и электрощитовых к жилым комнатам. 2. В общежитиях средних специальных учебных заведений и профессионально-технических училищ блочно-секционная планировка не допускается.

3.6. Жилая площадь в общежитиях должна быть не менее 6 м 2 на 1 человека. В каждой комнате разрешается проживание не более 3 человек, а в отдельных случаях (общежития для учащихся ПТУ, кратковременное поселение рабочих и служащих) - не более 4 человек Высота жилых помещений должна быть не менее 2,5 м.

3.7. Жилые комнаты должны быть непроходными, с выходом в коридор непосредственно или через переднюю. Комнаты общежитий профессионально-технических училищ и средних специальных учебных заведений должны непосредственно сообщаться с коридором. Двери жилых комнат должны открываться вовнутрь и иметь уплотняющие прокладки в притворах. Ширина жилых комнат должна быть не менее 2,2 м.

3.8. Жилые комнаты должны иметь встроенные шкафы для хранения домашней одежды, белья, обуви. Количество отделений в шкафах должно быть равным количеству спальных мест в комнате. Размеры каждого отделения должны быть не менее 0,6´0,6 м. При наличии передних встроенные шкафы могут размещаться в них.

3.9. Вспомогательные и санитарно-бытовые помещения в многоэтажных общежитиях, в частности, туалеты, умывальные (раздельные для мужчин и женщин), постирочные, гладильные, комнаты для сушки белья, общие кухни должны быть предусмотрены на каждом этаже.

3.10. Помещения медицинского пункта, изолятора, буфета следует размещать на 1 этаже. Помещения для культурно-массовых мероприятий, бытового обслуживания и административные целесобразно размещать на 1 - 2 этажах с максимальной изоляцией от жилых помещений. Комнаты для занятий студентов следует размещать обособленно от помещений, являющихся источниками шума. Комнаты для спортивных занятий следует размещать на 1 или в цокольном этажах. Спортивные залы размещаются в отдельно стоящих зданиях. В цокольных этажах допускается размещение общих постирочных, душевых, кладовых для хранения хозяйственного инвентаря и грязного белья, помещений для сушки одежды и обуви, технических и других подсобных помещений.

3.11. Постирочная должна быть отделена от коридоров шлюзом, ограждающие конструкции постирочных должны быть водо- и паронепроницаемыми. В общежитиях на 200 чел. и более предусматриваются прачечные самообслуживания, сблокированные с помещениями для сушки и глажения белья и одежды.

3.12. При проектировании общежитий-комплексов на 1500 и «более мест целесообразно предусматривать общие помещения для учебных занятий, культурно-массовых и спортивных мероприятий, бытового обслуживания и общественного питания (столовая, буфет с подсобными помещениями), которые выносятся в изолированный блок или отдельное здание, соединенное с основным зданием общежития теплым переходом (галереей). В общежитиях-комплексах вместо изолятора следует предусмотреть медпункт в соответствии с приложением 3 .

Примечание. В общежитиях комплексах на 1500 человек и более для рабочих предприятий, в которых организовано медицинское обслуживание по цеховому принципу, устройство медпункта необязательно.

3.13. Площадь палаты изолятора определяется из расчета 7 м 2 на 1 койку. В каждой палате должно быть не более 2-х коек, отдельный санитарный узел с унитазом, умывальником и душем. Одноместные палаты проектируются из расчета 9 м 2 на 1 койку. Медицинский изолятор должен иметь отдельный вход из коридора со шлюзом и выход наружу с тамбуром.

3.14. В общежитиях профессионально-технических училищ с обеспечением учащихся 3-разовым питанием вместо кухонь и буфетов допускается устраивать кубовые из расчета 0,2 м 2 на 1 человека (но не менее 10 м 2) и помещения для хранения пищевых продуктов, оборудованные холодильниками.

3.15. В общежитиях для семейной молодежи должны предусматриваться однокомнатные секции с жилой площадью не менее 12 м 2 , с кухней - не менее 5 м 2 , передней и санузлом, оборудованным ванной, унитазом и умывальником. Должны предусматриваться также детские игровые комнаты из расчета 0,08 м 2 на 1 человека, но не менее 15 м 2 каждая, комнаты отдыха из расчета 0,1 м 2 на человека, но не менее 15 м 2 каждая. В вестибюле должна быть дополнительная площадь для колясочной.

Общежития для малосемейных студентов и аспирантов следует обязательно предусматривать в составе зданий студенческого городка из расчета 15 % от общего количества мест в общежитиях.

ГОСТ Р 55322-2012
Группа Т50
ОКС 03.080.30
ОКСТУ 010131
Дата введения
1 января 2014 года

Предисловие

1. Разработан Открытым акционерным обществом "Всероссийский научно-исследовательский институт сертификации" (ОАО "ВНИИС").
2. Внесен Техническим комитетом по стандартизации ТК 342 "Услуги населению".
3. Утвержден и введен в действие Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 29 ноября 2012 г. N 1607-ст.
4. Введен впервые.
Правила применения настоящего стандарта установлены в ГОСТ Р 1.0-2012 (раздел 8). Информация об изменениях к настоящему стандарту публикуется в ежегодном (по состоянию на 1 января текущего года) информационном указателе "Национальные стандарты", а официальный текст изменений и поправок - в ежемесячном информационном указателе "Национальные стандарты". В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего стандарта соответствующее уведомление будет опубликовано в ближайшем выпуске ежемесячного информационного указателя "Национальные стандарты". Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования - на официальном сайте Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии в сети Интернет (gost.ru).

1. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

Настоящий стандарт устанавливает общие требования к малым средствам размещения и предоставляемым в них услугам.
Стандарт распространяется на малые средства размещения, предназначенные для постоянного проживания граждан.
Настоящий стандарт предназначен для применения организациями и индивидуальными предпринимателями, оказывающими услуги в малых средствах размещения для постоянного проживания.
Стандарт не распространяется на малые средства размещения, предназначенные для временного проживания туристов.
Положения стандарта не регламентируют условия регистрации проживающих, их заселения в жилые помещения и формы владения ими.

2. НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ

В настоящем стандарте использована нормативная ссылка на следующий стандарт:
ГОСТ Р 50646-2012 Услуги населению. Термины и определения
Примечание. При пользовании настоящим стандартом целесообразно проверить действие ссылочных стандартов в информационной системе общего пользования - на официальном сайте Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии в сети Интернет или по ежегодному информационному указателю "Национальные стандарты", который опубликован по состоянию на 1 января текущего года, и по выпускам ежемесячного информационного указателя "Национальные стандарты" за текущий год. Если заменен ссылочный стандарт, на который дана недатированная ссылка, то рекомендуется использовать действующую версию этого стандарта с учетом всех внесенных в данную версию изменений. Если заменен ссылочный стандарт, на который дана датированная ссылка, то рекомендуется использовать версию стандарта с указанным выше годом утверждения (принятия). Если после утверждения настоящего стандарта в ссылочный стандарт, на который дана датированная ссылка, внесено изменение, затрагивающее положение, на которое дана ссылка, то это положение рекомендуется применять без учета данного изменения. Если ссылочный стандарт отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, рекомендуется применять в части, не затрагивающей эту ссылку.

3. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

В настоящем стандарте применены термины по ГОСТ Р 50646, а также следующие термины с соответствующими определениями:
3.1. малые средства размещения для постоянного проживания: Средства размещения жилищного фонда площадью до 500 м2, используемые организациями различных организационно-правовых форм и индивидуальными предпринимателями для предоставления услуг размещения населению с возможностью постоянного проживания.
3.2. исполнитель услуг малых средств размещения: Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, оказывающие услуги малых средств размещения на собственной или арендованной материальной базе.
3.3. потребитель услуг малых средств размещения: Физическое лицо, пользующееся или имеющее намерение пользоваться услугами малых средств размещения.
3.4. услуги размещения: Предоставление населению удобств для отдыха, сна и гигиены.
3.5. постоянное проживание: Длительное проживание граждан в средстве размещения сроком более шести месяцев.
3.6. условия для самообслуживания проживающих: Обеспечение проживающих оборудованием и устройствами для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием (для самостоятельного приготовления и принятия пищи, стирки, сушки и глажения одежды и т.п.).

4. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Малые средства размещения для постоянного проживания населения должны соответствовать требованиям нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных документов федеральных органов исполнительной власти , , , и требованиям настоящего стандарта.
4.2. К малым средствам размещения для постоянного проживания относят: общежития квартирного (гостиничного) типа, жилые дома (коттеджи), квартиры гостиничного типа, комнаты гостиничного типа в квартирах.
4.2.1. Общежитие квартирного (гостиничного) типа представляет собой жилое здание или жилые помещения в жилых многоквартирных или общественных (нежилых) зданиях, предназначенные для проживания людей определенных категорий в период их обучения, работы или службы, разделенные на структурно-обособленные помещения, оборудованные кухней (кухонным уголком) и другими вспомогательными помещениями для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием.
Примечание. К определенным категориям относятся студенты, обучающиеся, рабочие, служащие, спортсмены.

4.2.2. Жилой дом (коттедж) представляет собой индивидуально-определенное здание, снабженное коммуникациями, с возможностью круглогодичного проживания, состоящее из жилых комнат и вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием, в которых предоставляются услуги для постоянного проживания людей по договорам найма и аренды.
4.2.3. Квартира гостиничного типа представляет собой структурно-обособленное помещение в жилом многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием, в которых предоставляются услуги постоянного проживания граждан по договорам найма и аренды.
4.2.4. Комната гостиничного типа в квартире представляет собой часть квартиры в жилых многоквартирных домах, предназначенная для использования в качестве места постоянного проживания граждан по договорам найма и аренды, обеспечивающая возможность прямого доступа к помещениям общего пользования.
4.2.5. Количество проживающих в жилых помещениях малых средств размещения зависит от площади малых средств размещения, с учетом действующих санитарно-эпидемиологических норм и правил , .
4.2.6. К вспомогательным помещениям общего пользования относят помещения, предназначенные для удовлетворения проживающими бытовых и иных нужд, в том числе: вестибюль, холл, кухню, кухонный уголок или кухню-нишу, ванную комнату или душевую, туалет или совмещенный санузел, умывальную комнату, комнату гигиены, кладовые, помещения для стирки, сушки и глажения одежды.
4.2.7. Кухня представляет собой помещение с зоной, предназначенной для хранения продуктов, приготовления пищи, и с обеденной зоной для приема пищи. Кухонный уголок (кухня-ниша) представляет собой помещение или его часть без обеденной зоны, предназначенное для приготовления пищи, оборудованное плитой и приточно-вытяжной вентиляцией.
4.2.8. Услуги в малых средствах размещения для постоянного проживания граждан оказывают по договорам найма, аренды, договорам на проживание (размещение), заключенным между исполнителем и потребителем услуг малых средств размещения.

5. ТРЕБОВАНИЯ К ПРИЛЕГАЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ

5.1. Территория, прилегающая к зданиям малых средств размещения для постоянного проживания, должна быть благоустроена и освещена в темное время суток.
5.2. Общежития квартирного (гостиничного) типа для постоянного проживания должны быть оборудованы удобными подъездными путями, пешеходными дорожками, площадкой для парковки автомобильного транспорта, необходимыми справочно-информационными указателями.
5.3. Площадки перед подъездами жилых домов, проездные и пешеходные дорожки должны иметь твердые покрытия и быть оборудованы пандусами. При устройстве твердых покрытий должна быть предусмотрена возможность свободного стока талых и ливневых вод.
5.4. Уборку территории, прилегающей к зданиям общежитий, следует проводить ежедневно, включая полив территории в теплое время года и антигололедные мероприятия в зимнее время (удаление льда, посыпание песком или антигололедными реагентами и т.п.).
К площадкам мусоросборников, расположенным на территории жилых домов, необходимо предусматривать подъезд для специального транспорта.

6. ТРЕБОВАНИЯ К ИНФОРМАЦИОННОМУ ОБЕСПЕЧЕНИЮ

6.1. Общежития квартирного (гостиничного) типа должны быть обеспечены средствами визуальной информации.
Информация для проживающих должна содержать следующие сведения:
- наименование малого средства размещения, в том числе информацию об исполнителе услуг: наименование юридического лица или индивидуального предпринимателя;
- правила проживания в малом средстве размещения;
- перечень предоставляемых услуг, в том числе дополнительных и платных услуг, порядок оказания, стоимость и порядок оплаты платных услуг;
- порядок расчетов с потребителями услуг и другую полезную информацию.
6.2. Общежитие квартирного (гостиничного) типа должно иметь на входе вывеску с указанием его наименования и режима работы.
6.3. Информация об исполнителе услуг средств размещения и оказываемых услугах в общежитиях квартирного типа должна соответствовать установленным требованиям и быть доведена до потребителей услуг доступным и наглядным способом.
6.4. В малых средствах размещения должны быть размещены на видном месте план эвакуации во время пожара и инструкция о действиях в чрезвычайных ситуациях и во время пожара.

7. ТРЕБОВАНИЯ К ЗДАНИЯМ И ТЕХНИЧЕСКОМУ ОСНАЩЕНИЮ

7.1. Малые средства размещения для постоянного проживания могут быть расположены в отдельно стоящих зданиях или занимать часть жилого или общественного (нежилого) здания , .
7.2. Квартиры гостиничного типа, комнаты в квартирах, сдаваемые в наем, могут быть расположены в части жилого здания, в подъезде жилого многоквартирного дома, на разных этажах здания и иметь общий вход в здание.
7.3. Размещение жилых помещений малых средств размещения для постоянного проживания в цокольных и подвальных этажах не допускается.
7.4. В подвальных и цокольных этажах малых средств размещения допускается устройство стоянок для автомашин и мотоциклов при условии герметичности потолочных перекрытий и оборудования устройства для отвода выхлопных газов автотранспорта.
7.5. В цокольных этажах малых средств размещения допускается размещение вспомогательных помещений для стирки и глажения вещей, душевых, кладовых для хранения хозяйственного инвентаря, помещений для сушки одежды и обуви, технических и других подсобных помещений.
7.6. Здания малых средств размещения для постоянного проживания должны соответствовать требованиям безопасности и санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам , .
7.7. Архитектурно-планировочные, строительные элементы и конструктивные решения средств размещения для постоянного проживания должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации , , , , .
7.8. При проектировании, строительстве новых и реконструкции зданий средств размещения необходимо предусматривать условия для проживания людей с ограниченными физическими возможностями (инвалидов) в соответствии с требованиями действующего законодательства .
7.9. На входе в малое средство размещения может быть предусмотрена возможность вызова дежурного сотрудника при запертой изнутри двери с помощью кнопки звонка или переговорного устройства.
7.10. Малые средства размещения для постоянного проживания должны быть оснащены инженерными системами и техническим оборудованием, в том числе иметь освещение, электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, канализационную, отопительную, вентиляционную системы, телефонную связь коллективного пользования , , , .
7.11. Все жилые помещения и кухни должны быть обеспечены общим и местным искусственным освещением .
Жилые комнаты и кухни жилых домов должны иметь естественное освещение через светопроемы в наружных ограждающих конструкциях здания. Коэффициент естественной освещенности в жилых комнатах и кухнях должен быть не менее 0,5%.
Освещенность на лестничных площадках, ступенях лестниц, в лифтовых холлах, коридорах, вестибюлях, подвалах и чердаках должна быть не ниже 20 лк на полу.
Над каждым основным входом в жилой дом (коттедж) должны быть установлены светильники, обеспечивающие на площадке входа освещенность не менее 6 лк.
На случай отключения электроосвещения или электроснабжения должно быть предусмотрено аварийное освещение: дизельный генератор, аккумуляторные фонари или другие источники бесперебойного питания.
7.12. Системы отопления должны обеспечивать допустимые условия микроклимата и воздушной среды помещений в жилых комнатах.
Оптимальные и допустимые параметры микроклимата в жилых помещениях должны соответствовать требованиям , , . В помещениях для проживания должна поддерживаться температура воздуха не ниже 18,5 °C.
Системы вентиляции и/или кондиционирования воздуха должны обеспечивать нормальную циркуляцию воздуха и исключать проникновение посторонних запахов в жилые комнаты.
7.13. Жилые здания должны быть обеспечены хозяйственно-питьевым холодным и горячим водоснабжением, а также канализацией (водоотведением) или локальными очистными сооружениями (при отсутствии возможности подключения к централизованным сетям).
Малые средства размещения должны быть обеспечены бутилированной питьевой водой (бесплатно) или кулерами - в районах, где отсутствует гарантия качества питьевой воды.
7.14. В малых средствах размещения для постоянного проживания должны соблюдаться гигиенические нормативы по шуму, инфразвуку, вибрации, электромагнитным полям . Уровни шума, ультразвука, инфразвука, вибрации, электромагнитных полей и излучений при эксплуатации инженерного и технологического оборудования в жилых помещениях и вспомогательных помещениях не должны превышать предельно допустимые значения, установленные для помещений жилых и общественных зданий.
7.15. Материалы, используемые для внутренней отделки всех помещений, покрытия полов и мягкой мебели из синтетических полимерных материалов должны быть разрешены к применению органами Роспотребнадзора и не должны являться источниками выделения вредных веществ и создавать неблагоприятные условия для проживающих.
Покрытия мебели (столов, кроватей, тумбочек, шкафов и т.п.) должны быть гладкими, нетравмоопасными, без острых углов, допускающими их уборку влажным способом и устойчивыми к действию моющих и дезинфицирующих средств.
Поверхности стен, перегородок, отделочных материалов, дверей и окон должны быть гладкими, легко очищаемыми, доступными для уборки и устойчивыми к действию моющих и дезинфицирующих средств.
7.16. Полы в помещениях должны быть ровными, гладкими, плотно пригнанными, без щелей и дефектов. Плинтусы должны плотно прилегать к стенам и к полу.
7.17. Стены и полы санитарно-гигиенических помещений (санузлы, душевые, ванные и умывальные комнаты, комнаты гигиены и пр.) рекомендуется облицовывать влагостойкими материалами, устойчивыми к моющим и дезинфицирующим средствам.
7.18. При эксплуатации средств размещения для постоянного проживания не допускается:
- хранение и использование в жилых помещениях и в помещениях общественного назначения опасных химических и взрывчатых веществ;
- выполнение работ, являющихся источниками повышенных уровней шума, вибрации, загрязнения воздуха либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях;
- захламление, загрязнение и затопление жилых помещений и подвалов, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.
7.19. При эксплуатации малых средств размещения для постоянного проживания следует своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования (систем водопровода, канализации, вентиляции, отопления, мусороудаления, лифтового хозяйства и других), нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания граждан.

8. ТРЕБОВАНИЯ К ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЯМ

8.1. Требования к жилым помещениям в общежитиях квартирного (гостиничного) типа
8.1.1. Жилые комнаты в общежитиях квартирного (гостиничного) типа должны быть сгруппированы, но не более 10 жилых комнат в блоке при коридорной системе и не более трех жилых комнат при квартирной системе.
В общежитиях квартирного типа для пар предусматриваются однокомнатные секции с жилой площадью не менее 12 м2, с кухней не менее 5 м2, прихожей и санузлом.
8.1.2. Жилая площадь в общежитиях должна быть не менее 6 м2 на человека. В каждой комнате допускается проживание не более трех человек, а в отдельных случаях - не более четырех человек. Высота потолков жилых помещений должна быть не менее 2,5 м.
8.1.3. Жилые комнаты должны быть непроходными, с выходом в коридор непосредственно или через прихожую. Двери жилых комнат должны открываться вовнутрь. Ширина жилых комнат должна быть не менее 2,2 м.
8.1.4. Жилые комнаты должны быть оборудованы встроенными шкафами для хранения домашней одежды, белья, обуви. Число отделений в шкафах должно соответствовать числу спальных мест в комнате. При наличии прихожих, холлов или вестибюлей встроенные шкафы могут быть размещены в них.
8.2. Требования к квартирам, комнатам гостиничного типа и жилым помещениям в жилых домах
8.2.1. Жилые комнаты в жилых домах, квартирах и комнаты гостиничного типа могут быть оборудованы:
- мебелью (кровать, тумбочка или прикроватный столик, стол, стул, шкаф или место для хранения одежды с вешалкой и полками)
- прикроватным ковриком у каждой кровати;
- зеркалом;
- прикроватным, потолочным и/или настенным, напольным светильником;
- плотными занавесями, обеспечивающими затемнение помещения;
- электророзетками с указанием напряжения.
8.2.2. В жилых комнатах может быть в наличии комплект постельных принадлежностей и белья по числу проживающих (матрац с наматрасником, подушка, одеяло, покрывало на кровать, простыня, пододеяльник, наволочка).
Число прикроватных тумбочек, стульев и кроватей в жилых комнатах должно соответствовать числу проживающих.
8.2.3. Минимальная площадь жилой комнаты в малом средстве размещения должна быть:
- не менее 9,0 м2 - в одноместных жилых комнатах;
- не менее 5,0 м2 - в двухместных и многоместных комнатах в расчете на одного проживающего.
8.2.4. Полный санузел при жилой комнате должен быть оснащен следующим оборудованием и инвентарем:
- умывальником с зеркалом и полочкой для туалетных принадлежностей;
- ванной или душевой кабиной;
- корзиной для мусора;
- занавесом (кроме душевых кабин, угловых ванн или джакузи);
- полотенцедержателем и крючками для одежды;
- унитазом с крышкой и щеткой для унитаза в футляре;
- туалетной бумагой с держателем,
- туалетным мылом или диспенсером с жидким мылом.
8.3. Жилые дома (коттеджи), квартиры в жилых домах должны отвечать санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях .

9. ТРЕБОВАНИЯ К НЕЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЯМ

9.1. В общежитиях квартирного (гостиничного) типа рекомендуется предусматривать нежилые помещения общего пользования, в том числе:
- вестибюль или холл;
- комнату или зону для отдыха, занятий и досуга;
- игровые комнаты для детей;
- кухню или кухонный уголок, помещение для приема и приготовления пищи по методу самообслуживания;
- комнату или комнаты бытовых услуг для стирки, сушки и глажения вещей проживающих (постирочные, гладильные);
- помещение или зону для обработки и хранения уборочного инвентаря;
- туалеты, умывальные, душевые, комнаты гигиены;
- комнату воспитателя, кабинет медицинской сестры - в общежитиях для обучающихся в возрасте от 14 до 18 лет.
9.2. Нежилые помещения оснащают соответствующим назначению оборудованием, мебелью и инвентарем.
9.3. В общежитиях квартирного (гостиничного) типа для пар предусматриваются комнаты отдыха из расчета 0,1 м2 на одного человека и детские игровые комнаты из расчета 0,08 м2 на одного человека, но не менее 15 м2 каждая. В вестибюле должна быть предусмотрена дополнительная площадь для размещения колясок.
Кухни должны быть оборудованы газовыми или электрическими плитами, мойками, столами, шкафами. На общих кухнях устанавливаются емкости для пищевых отходов.
9.4. В постирочных должны быть предусмотрены подводка воды со смесителем и оборудование и инвентарь для стирки (стиральные машины, ванны и пр.). Постирочная должна быть отделена от коридоров шлюзом, при этом ограждающие конструкции постирочных должны быть водо- и паронепроницаемыми.
9.5. Комнаты для сушки белья и отдельные комнаты для сушки одежды и обуви должны быть оборудованы устройствами для сушки, стеллажами и вешалками.
9.6. При наличии душей в санузлах при квартирной системе специальные помещения душевых не предусматриваются. Не допускается размещение санузлов, умывальников, душевых над жилыми комнатами, мусорокамер под жилыми помещениями, а также примыкание мусоропроводов и электрощитовых к жилым комнатам.
9.7. При отсутствии санузлов в жилых комнатах общежитий должны быть оборудованы санитарные объекты общего пользования из расчета один санузел на 10 человек, проживающих в жилых комнатах без туалета, но не менее двух на каждом этаже, и одна душевая (ванная) на 10 человек, проживающих в жилых комнатах без душа (ванны).
9.8. Санитарные объекты общего пользования должны быть оснащены следующим оборудованием и инвентарем: туалетные кабины, умывальник с зеркалом, электророзетка, туалетная бумага, мыло или диспенсер с жидким мылом, крючки для одежды, корзина для мусора.
9.9. Оборудование ванных/душевых комнат общего пользования включает в себя: ванны, душевые кабины, туалетную кабину, умывальник с зеркалом, крючки для одежды, корзина для мусора.
Примечание. Туалетная кабина может располагаться в ванной комнате (совмещенный санузел) или в туалетной комнате (уборной).

9.10. Нежилые помещения квартир гостиничного типа должны быть оборудованы следующим образом: кухня - мойкой или раковиной, а также плитой для приготовления пищи; ванная комната - ванной (или душем) и умывальником; уборная - туалетной кабиной с унитазом; совмещенный санузел - ванной (или душем), умывальником и туалетной кабиной с унитазом.

10. ТРЕБОВАНИЯ К УСЛУГАМ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫМ В МАЛЫХ СРЕДСТВАХ РАЗМЕЩЕНИЯ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ

10.1. В малых средствах размещения для постоянного проживания предоставляют следующие услуги:
- размещение проживающих;
- уборка жилых комнат;
- уборка помещений общего пользования (туалетов, санузлов, душевых, ванных, постирочных) с использованием дезинфицирующих средств;
- смена постельного белья и полотенец с периодичностью не реже одного раза в пять дней или по просьбе проживающего;
- предоставление утюга, гладильной доски;
- хранение документов и ценностей в сейфе/сейфовых ячейках;
- вручение корреспонденции проживающим или установка почтовых секций в холле, вестибюле;
- прием телевизионного вещания в жилых помещениях и/или помещениях общего пользования (холлах, комнатах отдыха);
- вызов "скорой помощи" при необходимости.
10.2. В малых средствах размещения могут быть предоставлены возможности пользования Интернетом, компьютером, факсом и ксероксом.
10.3. В малых средствах размещения могут оказываться дополнительные услуги, не противоречащие действующему законодательству и предназначенные для удовлетворения потребностей проживающих и улучшения качества проживания.
Дополнительными услугами, предоставляемыми в средствах размещения для постоянного проживания, могут быть услуги по организации питания, услуги торговли, физкультурно-оздоровительные услуги, бытовые услуги.
10.4. Перечень дополнительных услуг устанавливает непосредственно исполнитель услуг.

11. ТРЕБОВАНИЯ К ИСПОЛНИТЕЛЯМ УСЛУГ

11.1. В малых средствах размещения для постоянного проживания должны быть обеспечены безопасность жизни и здоровья проживающих и сохранность их имущества в соответствии с правилами и требованиями, установленными нормативными правовыми актами Российской Федерации , .
11.2. Малые средства размещения для постоянного проживания должны соответствовать требованиям пожарной и электробезопасности , .
11.3. Исполнители услуг обязаны соблюдать санитарно-гигиенические, противопожарные и противоэпидемиологические правила и нормы в части:
- наличия необходимого противопожарного оборудования и инвентаря;
- уборки и дезобработки жилых и других помещений (санузлов, ванных комнат, кухонь и кухонных уголков);
- обработки (стирка, глажение) и хранения белья и вещей проживающих;
- содержания прилегающей территории и мест общего пользования;
- содержания и обработки уборочного инвентаря;
- удаления отходов и защиты от насекомых и грызунов для предупреждения возникновения и распространения инфекционных заболеваний (дезинсекция и дератизация).
11.4. Исполнители услуг должны обладать квалификацией, соответствующей выполняемой работе.
Персонал должен создавать атмосферу гостеприимства, быть вежливым и доброжелательным.
Работники общежитий квартирного (гостиничного) типа должны проходить предварительные и периодические медицинские осмотры, при трудоустройстве - гигиеническую подготовку и аттестацию, быть обеспечены спецодеждой и соблюдать правила личной гигиены: работать в чистых одежде и обуви.
11.5. Обслуживающий персонал общежитий квартирного (гостиничного) типа должен быть подготовлен к действиям в чрезвычайных обстоятельствах.
11.6. В общежитиях квартирного (гостиничного) типа с постоянным проживанием должна быть организована система безопасности.

12. ТРЕБОВАНИЯ ОХРАНЫ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ

12.1. Малые средства размещения для постоянного проживания не должны оказывать вредных воздействий на окружающую среду.
12.2. Бытовые отходы и мусор малых средств размещения для постоянного проживания должны систематически собираться, вывозиться и утилизироваться специализированными организациями в соответствии с , .
При наличии мусоропровода в жилом здании он должен содержаться в исправном состоянии, быть оборудован устройствами, обеспечивающими возможность его очистки, дезинфекции и дезинсекции.

БИБЛИОГРАФИЯ

Закон Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с изменениями и дополнениями в редакции от 30.12.2012 г.
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ с изменениями и дополнениями в редакции от 25.12.2012 г.
Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 г. N 2300-1 с изменениями и дополнениями
Федеральный закон от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" с изменениями и дополнениями
Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях
СП 2.1.2.2844-11 Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию общежитий для работников организаций и обучающихся образовательных учреждений
Свод правил СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003)
Дома жилые одноквартирные (актуализированная редакция СНиП 31-02-2001)
Федеральный закон "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" от 30.12.2009 г. N 384-ФЗ
Свод правил СП 59.13330.2012 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения (актуализированная редакция СНиП 35-01-2001)
Свод правил СП 60.13330.2012 Отопление, вентиляция и кондиционирование
Свод правил СП 30.13330.2012 Внутренний водопровод и канализация зданий
Свод правил СП 31.13330.2012 Водоснабжение. Наружные сети и сооружения
Свод правил СП 52.13330.2011 Естественное и искусственное освещение
Свод правил СП 51.13330.2011 Защита от шума
Федеральный закон от 22.07.2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"
Технический регламент Таможенного союза "О безопасности Таможенного союза от 18.10.2011 г. N 823"



Понравилась статья? Поделитесь с друзьями!