Дотуур байрыг орон сууцны барилгад шилжүүлэх тухай тогтоол. Дотуур байрыг орон сууцны байшингийн статус руу шилжүүлэх

Дотуур байрыг орон сууцны барилгад шилжүүлэх тухай тогтоол. Дотуур байрыг орон сууцны байшингийн статус руу шилжүүлэх

ЯКУТСК ХОТЫН ДЕПУТАТЫН ХУРАЛ

ШИЙДВЭР

ЖУРАМ БАТЛАХ ТУХАЙ

Дотуур байрыг орон сууцны зориулалттай барилга байгууламжид шилжүүлэх ерөнхий шаардлага, үндэслэл, журам, нөхцлийг тодорхойлох шаардлагатай байгаатай холбогдуулан иргэдийг дотуур байранд нийгмийн хөдөлмөр эрхлэлтийн нөхцлөөр эзэмшүүлэх, нийгмийн баталгааг хангах чиглэлээр Иргэдийн орон сууцны эрхийг Якутск хотын депутатуудын хурал дараахь байдлаар шийдвэрлэв.

1. Дотуур байрыг орон сууцны барилга байгууламжид шилжүүлэх журмыг хавсралтын дагуу баталсугай.

2.Энэ тогтоолын биелэлтэд хяналт тавьж ажиллахыг Өмч, газрын харилцаа, газар тариалангийн бодлогын байнгын комисс /В.В.Шулгин/-т даалгасугай.

3. Тогтоол нийтэлсэн өдрөөс эхлэн хүчин төгөлдөр болно.

дарга

Хотын чуулган

Якутскийн депутатууд

А.А.Саввинов

Якутск

И.Ф.МИХАЛЧУК

Өргөдөл

хотын шийдвэрт

Якутскийн депутатуудын уулзалтууд

БАЙРЛАЛ

ОРОН ОРОН СУУЦНЫ БАЙДАЛД ДОТУС БАЙРЫГ ШИЛЖҮҮЛЭХ ЖУРмын тухай

1. Ерөнхий заалт

1.1. Энэхүү журмыг үндэслэн боловсруулсан болно Орон сууцны кодРСФСР-ын 1983 оны 6-р сарын 24-ний өдрийн 1988 оны 07-р сарын 23-ны өдрийн ОХУ-ын Засгийн газрын тогтоолоор нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан РСФСР-ын Сайд нарын Зөвлөлийн 11.08.1988 N 328 тогтоолоор батлагдсан дотуур байрны талаархи ойролцоо журам.

1.2. Уг журамд нийтийн байрыг орон сууцны барилга байгууламжийн статуст шилжүүлэх ерөнхий шаардлага, үндэслэл, журам, нөхцлийг тодорхойлсон.

1.3. Дотуур байрыг орон сууцны барилга байгууламжийн статус руу шилжүүлэх нь иргэдийг нийгмийн ажилд авах нөхцлөөр дотуур байранд байрлах орон сууцаар хангах, орон сууцны нөхцлийг сайжруулах зорилгоор хийгддэг.

1.4. Дотуур байрыг орон сууцны барилга байгууламжийн статус руу шилжүүлэх гэдэг нь тусгай зориулалтын орон сууцны барилга (дотуур байр)-ын статусыг дотуур байрнаас хасаж, орон сууцны барилга байгууламжийн статустай болгох зохион байгуулалт, хууль эрх зүй, техникийн болон бусад арга хэмжээний цогц арга хэмжээ юм. -Үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэлд хамрагдах, тэдгээрт амьдарч буй иргэдтэй орон сууцны харилцааг шинэчлэн бүртгэх. Эдгээр үйл ажиллагаа нь оршин суугчдыг дотуур байрнаас нүүлгэн шилжүүлэхгүйгээр хийгддэг.

1.5. Төрийн өмчит, өмчийн хэлбэрээс үл хамааран аж ахуйн нэгж, байгууллагын өмчлөлд байгаа нийтийн байрыг орон сууцны өмчөөс бусад өмчлөгч, баланс эзэмшигч нь орон сууцны барилга байгууламжийн статуст шилжүүлсний дараа хотын өмчид хүлээн авна. Өмнө нь бусад хуулийн этгээдийн харьяалалд шилжүүлсэн барилга байгууламж, түүнчлэн Урлагт заасан тохиолдлыг эс тооцвол орон нутгийн Ардын депутатуудын зөвлөлийн гүйцэтгэх байгууллагууд (орон нутгийн засаг захиргаа) удирддаг байсан. Холбооны хуулийн 148-р 2002 оны 10-р сарын 26-ны N 127-FZ "Төлбөрийн чадваргүй (дампуурлын) тухай" холбогдох хууль тогтоомжийн дагуу тогтоосон журмаар.

1.6. Дээд, дунд, дунд сургуулийн оюутнуудын амьдрах зориулалттай дотуур байрыг орон сууцны барилга байгууламжийн статуст шилжүүлэхийг хориглоно. боловсролын байгууллагуудсуралцах хугацаанд.

2. Үндсэн ойлголт, нэр томъёо,

энэ журмын зорилгоор ашигласан

Хостел - оршин суугчдад зориулагдсан тусгай зориулалтын орон сууцны барилга.

Орон сууцны барилга - орон сууцны талбай нь тухайн барилгын талбайн талаас илүү хувийг эзэлдэг барилга юм.

Орон сууцны байр - ариун цэврийн болон техникийн шаардлага хангасан орон сууцны барилгад байрлах (орон сууц, өрөө, өрөө) амьдрах зориулалттай тусгаарлагдсан байр.

Орон сууц гэдэг нь нэг буюу хэд хэдэн өрөө, туслах байрнаас бүрдсэн амьдрах орон зай юм.

Өрөө - шалнаас тааз хүртэл ханаар хязгаарлагдсан, орон сууцны барилга, орон сууцанд иргэдийн амьдрах зориулалттай орон зай. Өрөө нь тусгаарлагдаагүй байж болно, өөрөөр хэлбэл. нийтлэг орцоор өөр өрөөнд холбогдсон.

Ашиглалтын өрөө - оршин суугчдын ахуйн хэрэгцээг хангах зориулалттай орон сууцны өрөө (гал тогоо, бие засах газар, угаалгын өрөө, агуулах гэх мэт).

3. Дотуур байрыг шилжүүлэх үндсэн нөхцөл

орон сууцны байшингийн байдал

3.1. Дотуур байрыг орон сууцны барилга байгууламжийн статус руу шилжүүлэх ажлыг дараахь нөхцлөөр гүйцэтгэнэ.

3.1.1. Якутск хотын нөхцөл байдалтай холбоотойгоор орон сууцны байрны тав тухтай байдал;

3.1.2. Амьд орон зай тус бүрийн буулт эсвэл коридороос тусгаарлагдсан орох хаалга;

3.1.3. Орон сууц бүрт туслах өрөөнүүдийн бэлэн байдал: гал тогоо, угаалгын өрөө (шүршүүр), бие засах газар;

3.1.4. Орон сууцны таазны өндөр нь дор хаяж 2.5 метр (SNiP 2.08.01 - 89-ийн дагуу);

3.1.5. Өрөөнөөр (орон сууцаар) өрхүүдийг суурьшуулах; зэргэлдээх болон хажуугийн өрөөнүүдийг нэг айлын суурьшил; орны суурьтай өрөөнүүдийн дутагдал;

3.1.6. Байшин, доторх инженерийн тоног төхөөрөмжийн техникийн, гал түймэр, ариун цэврийн болон эрүүл ахуйн шаардлага хангасан байдал;

3.1.7. Дотуур байрны зөвшөөрөлгүй дахин төлөвлөлтийг арилгах;

3.1.8. Бие даасан цахилгаан эрчим хүчний тоолуур байгаа эсэх;

3.1.9. Орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн өргүй байх.

3.2. Их засвар, дахин төлөвлөлт хийх шаардлагатай дотуур байрыг энэ зүйлийн 3.1-д заасны дагуу холбогдох ажлыг гүйцэтгэсний дараа орон сууцны барилга байгууламжид шилжүүлэхийг зөвшөөрнө.

3.3. Статусыг өөрчлөхөд шаардагдах ажлын санхүүжилтийг 1.6-д заасан тохиолдлоос бусад тохиолдолд тэнцэл эзэмшигч, эсхүл баланс эзэмшигч, түрээслэгчдийн хооронд байгуулсан гэрээний үндсэн дээр баланс эзэмшигчийн тохиролцсон хэмжээгээр гүйцэтгэдэг. энэ журмын.

3.5. Дотуур байрыг орон сууцны барилга байгууламжид шилжүүлэх асуудлыг тодорхой тохиолдол бүрт Якутск хотын орон сууцны болон орон сууцны бус байр (барилга) ашиглах хэлтэс хоорондын комисс (цаашид Комисс гэх) хэлэлцдэг. Якутск хотын дарга.

4. Дотуур байрыг орон сууцны барилга байгууламжийн статуст шилжүүлэх журам

4.1. Зочид буудлын статусыг өөрчлөх боломжийг тодорхойлохын тулд оршин суугчид (өргөдөл гаргагчид) дотуур байрны баланс эзэмшигчид өргөдөл илгээдэг.

4.3.1. Оршин суугчийн өргөдөл;

4.3.2. Орон сууцны техникийн паспортын хуулбар;

4.3.3. Зочид буудалд бүртгэлтэй, байнга оршин суудаг иргэдийн жагсаалт, тэдний байранд орох эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиг;

4.3.4. Улсын ариун цэвэр, халдвар судлалын хяналтын хотын төвийн дүгнэлт;

4.3.5. Төрийн хяналтын байгууллагын дүгнэлт;

4.3.6. Архитектур төлөвлөлтийн ерөнхий газрын дүгнэлт;

4.3.7. Эрчим хүчний хяналтын улсын байгууллагын дүгнэлт;

4.3.8. Бусад Шаардлагатай бичиг баримтКомиссын даргын хүсэлтээр.

4.4. Комисс нь энэхүү журмын 4.3-т заасны дагуу ирүүлсэн баримт бичгийг судалж, орон сууцны байрыг судалж үзээд дотуур байрыг орон сууцны барилга байгууламжийн статуст шилжүүлэх боломж (боломжгүй) тухай шийдвэр гаргана.

4.5. Комиссын шийдвэрийг комиссын гишүүдийн дүгнэлтийг үндэслэн гаргаж, актаар баталгаажуулна.

4.6. Хорооны шийдвэрийг холбогдох өргөдөл, 4.3-т заасан баримт бичгийг хүлээн авсан өдрөөс хойш 1 сарын дотор гаргах ёстой.

4.7. Комиссын санал болгосноор дотуур байрыг орон сууцны барилга байгууламжийн статуст шилжүүлэх боломжийн тухай шийдвэрийг Якутск хотын даргын захирамжаар батлав.

4.8. Комисс нь дотуур байрны статусыг өөрчлөх боломжгүй гэсэн шийдвэр гаргасан тохиолдолд Комисс өргөдөл гаргагчид 10 хоногийн дотор шалтгааныг харуулсан бичгээр татгалзсан хариу илгээнэ.

4.9. Техникийн бараа материалын товчоо нь Якутск хотын даргын захирамжийн дагуу техникийн баримт бичигт шаардлагатай өөрчлөлтийг хийж, шаардлагатай бол орон сууц, өрөөний дугаарыг өөрчилдөг.

4.10. Комиссоос гаргасан шийдвэрийн хууль ёсны байдалд хяналт тавих ажлыг Якутск хотын Архитектур, барилга, сэргээн босголтын газар гүйцэтгэдэг.

4.11. Өргөдөл гаргагчийн дотуур байрыг орон сууцны статус руу шилжүүлэх төлбөр

байшин болон шилжүүлэгтэй холбоотой бусад журмыг хэрэгжүүлдэг

Якутск хотын даргын захирамжаар батлагдсан тарифын дагуу.

Мөн тухай. штабын дарга

Хотын чуулган

Якутскийн депутатууд

БАЙРЛАЛ

хотын нийтийн дотуур байрыг шилжүүлэх журмын тухай

Брянск хотын орон сууцны барилгуудын байдал

I. Ерөнхий заалтууд

1.1. Энэхүү журмыг Үндсэн хуульд нийцүүлэн боловсруулсан болно Оросын Холбооны Улс, ОХУ-ын Иргэний хууль, ОХУ-ын Орон сууцны тухай хууль, 11.08.1988 N 328 (Засгийн газрын тогтоолоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан) РСФСР-ын Сайд нарын Зөвлөлийн тогтоолоор батлагдсан дотуур байрны тухай үлгэрчилсэн журам. ОХУ-ын 07.23.1993 N 726), Брянск хотын Ардын депутатуудын зөвлөлийн тогтоол 31.05 .2004 N 762-p "Брянск хотын нутаг дэвсгэр дээр байрлах хотын нийтийн байруудын тухай журам".

1.2. Уг журам нь хотын нийтийн байрыг орон сууцны барилга байгууламжийн статуст шилжүүлэх ерөнхий журам, нөхцлийг тодорхойлсон.

1.3. Хотын нийтийн дотуур байрыг орон сууцны барилга байгууламжийн статус руу шилжүүлэх ажлыг нийтийн түрээсийн гэрээгээр иргэдийг нийтийн дотуур байранд орон сууцаар хангах, орон сууцны нөхцлийг сайжруулах зорилгоор хийж байна.

1.4. Хотын дотуур байрыг орон сууцны барилга байгууламжид шилжүүлэх гэдэг нь нийтийн байрны статусыг байшингаас хасах, орон сууцны статустай болгох, үл хөдлөх хөрөнгийг дахин бүртгүүлэх, дахин бүртгүүлэх зохион байгуулалт, хууль эрх зүй, техникийн болон бусад арга хэмжээний цогц арга хэмжээг хэлнэ. -тэдгээрт амьдарч буй иргэдтэй орон сууцны харилцааг бүртгэх. Эдгээр үйл ажиллагаа нь оршин суугчид болон хотын нийтийн байрыг нүүлгэн шилжүүлэхгүйгээр хийгддэг.

1.5. Хотын дотуур байрыг дээд, дунд, дунд мэргэжлийн боловсролын байгууллагын оюутнуудын оршин суух зориулалттай орон сууцны барилга байгууламжийн статус руу шилжүүлэхийг хориглоно.

II. Шилжүүлгийн үндсэн нөхцөл

хотын нийтийн байрууд

оршин суух статус руу

2.1. Хотын нийтийн байрыг орон сууцны барилга байгууламжийн статус руу шилжүүлэх ажлыг дараахь нөхцлөөр гүйцэтгэнэ.

2.1.1. аж үйлдвэрийн аж ахуйн нэгж, тээвэр, инженерийн шугам сүлжээний хамгаалалт, ариун цэврийн хамгаалалт, галын болон дэлбэрэлтийн аюултай бүсээс гадна барилга байгууламжийн байршил;

2.1.2. орон сууцны байр нь барилгын норм, дүрмийн шаардлагад нийцсэн байх;

2.1.3. орон сууц бүрт буух эсвэл коридороос тусгаарлагдсан орох хаалга байгаа эсэх;

2.1.4. СНиП 2.08.01-89 "Орон сууцны барилга" -ын дагуу орон сууцны хороолол тус бүрд ашиглалтын өрөө байгаа эсэх: гал тогоо, угаалгын өрөө (эсвэл шүршүүр), бие засах газар;

2.1.5. давхарт байрлах орон сууцны байрны байршил;

2.1.6. орон сууцны байрны таазны өндөр нь 2.5 метрээс багагүй (SNiP 2.08.01-89-ийн дагуу);

2.1.7. өрхүүдийг өрөөрөөр нь (орон сууцаар) суурьшуулах; зэргэлдээх болон хажуугийн өрөөнүүдийг нэг айлын суурьшил; орны суурьтай өрөөнүүдийн дутагдал;

2.1.8. хотын нийтийн байранд бүртгүүлсэн иргэд оршин суух орон зайгүй, (эсвэл) бүртгүүлсэн газартаа удаан хугацаагаар ороогүй байх;

2.1.9. хотын нийтийн байр, инженерийн тоног төхөөрөмжийн техникийн, гал түймэртэй тэмцэх, ариун цэврийн болон эрүүл ахуйн шаардлага хангасан байдал;

2.1.10. хотын нийтийн байранд зөвшөөрөлгүй дахин төлөвлөлтийн ажлыг урьдчилан арилгах;

2.1.11. цахилгаан эрчим хүчний бие даасан хэмжих хэрэгслийн бэлэн байдал;

2.1.12. орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн өргүй.

2.2. Дахин төлөвлөлт хийх шаардлагатай хотын нийтийн дотуур байр, инженерийн харилцаа холбоо бүхий тоног төхөөрөмжийг орон сууцны барилга байгууламжийн статуст шилжүүлэх ажлыг улсын хүлээн авах комисс сэргээн засварлаж, ашиглалтад хүлээн авсны дараа гүйцэтгэдэг.

2.3. Статусыг өөрчлөхөд шаардагдах ажлын санхүүжилтийг эзэмшигчийн зардлаар эсвэл өмчлөгч ба оршин суугчдын хооронд байгуулсан гэрээний үндсэн дээр талуудын тохиролцсон хэмжээгээр гүйцэтгэдэг.

2.4. Брянск хотын дүүргийн "Орон сууцны" нэгдсэн аж ахуйн нэгж нь хотын нийтийн байрыг удирддаг (эсвэл зохих лицензтэй байгууллага) хийгдэж буй ажил (сэргээн босголтын) техникийн хяналтыг гүйцэтгэдэг.

2.5. Хотын дотуур байрыг орон сууцны барилга байгууламжийн статус руу шилжүүлэх асуудлыг Брянск хотын захиргааны дэргэд байгуулагдсан хэлтэс хоорондын комисс авч үздэг. Хэлтэс хоорондын комиссын бүрэлдэхүүн, ажлын журам, үйл ажиллагааг Брянск хотын захиргааны эрх зүйн актуудаар зохицуулдаг.

III. Хотын нийтийн байрыг шилжүүлэх журам

оршин суух статус руу

3.1. Дотуур байрны статусыг өөрчлөх боломжийг тодорхойлохын тулд хотын дотуур байрыг удирддаг Брянск хотын дүүргийн "Орон сууц" хотын нэгдсэн аж ахуйн нэгж нь хотын нийтийн байрыг шилжүүлэх боломжийг авч үзэхийн тулд Брянск хотын захиргаанд бичиг баримт илгээдэг. орон сууцны барилга байгууламжийн статус, тэдгээрт дараахь зүйлийг заана.

Хотын дотуур байрыг удирддаг Брянск хотын дүүргийн "Орон сууц" хотын нэгдсэн аж ахуйн нэгжийн бүтэн нэр, түүний хаяг, банкны дэлгэрэнгүй мэдээлэл, утасны дугаар;

Брянск хотын дүүргийн захиргаатай урьдчилж тохиролцсон.

3.2. Бүртгүүлэхийн тулд дараахь бичиг баримтыг бүрдүүлэх шаардлагатай.

3.2.1. хотын нийтийн байрны эрхийн бичиг баримтын хуулбар;

3.2.2. барилга байгууламжийн (байгууламжийн) техникийн паспортын хуулбар, газрын талбайн төлөвлөгөө, давхарын төлөвлөгөө, барилгын (байгууламжийн) давхрын төлөвлөгөөний тайлбар;

3.2.3. хотын нийтийн байранд бүртгэлтэй, байнга оршин суудаг иргэдийн жагсаалт;

3.2.4. Орон сууцны барилга байгууламжид тавигдах шаардлагын үүднээс "Орон сууцны барилга" СНиП-д орон сууцны барилга байгууламжийн статус руу шилжсэн хотын нийтийн байрны барилга (бүтэц) нийцэж байгаа тухай зураг төслийн байгууллагын дүгнэлт;

3.2.5. "Брянск мужийн эрүүл ахуй, халдвар судлалын төв"-ийн холбооны улсын эрүүл мэндийн байгууллагын дүгнэлт нь хотын дотуур байрыг орон сууцны барилга байгууламжид шилжүүлэхэд шаардагдах нөхцөлийг хангаж байгаа эсэх;

3.2.6. ОХУ-ын Онц байдлын яамны Брянск мужийн Ерөнхий газрын дүгнэлт нь хотын нийтийн байрыг орон сууцны барилга байгууламжийн статус руу шилжүүлэхэд шаардагдах нөхцөлийг хангаж байгаа эсэх;

3.2.7. Брянск мужийн Ростехнадзорын Технологийн болон байгаль орчны хяналтын хэлтсийн барилга нь хотын нийтийн байрыг орон сууцны барилга байгууламжийн статуст шилжүүлэхэд шаардагдах нөхцөлтэй нийцэж байгаа тухай дүгнэлт;

3.2.8. Брянск хотын нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлт, хөгжлийн ерөнхий газрын хөгжлийн ерөнхий төлөвлөгөөний дагуу хотын нийтийн байрыг нураах боломжгүй гэсэн дүгнэлт;

3.2.9. өргөдөл гаргагчийн ирүүлсэн баримт бичгийн талаархи Брянск хотын нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлт, хөгжлийн ерөнхий газрын дүгнэлт;

3.2.10. Хорооны хүсэлтээр холбогдох хуулийн дагуу шаардагдах бичиг баримт.

3.3. Комисс нь ирүүлсэн баримт бичгийг судалж үзээд хотын нийтийн байрыг орон сууцны барилга байгууламжийн статус руу шилжүүлэх боломж (боломжгүй) тухай шийдвэр гаргадаг.

3.4. Комиссын шийдвэрийг комиссын гишүүдийн дүгнэлтийг үндэслэн гаргаж, хотын хэлтэс хоорондын комиссын хурлын тэмдэглэлээр баталгаажуулна.

3.5. Хорооны шийдвэрийг 3.1., 3.2-т заасан холбогдох баримт бичгийг хүлээн авсан өдрөөс хойш 1 сараас хэтрэхгүй хугацаанд гаргана.

3.6. Комиссын санал болгосноор Брянск хотын захиргаа хотын нийтийн байрыг орон сууцны барилга байгууламжийн статуст шилжүүлэх тухай тогтоолыг боловсруулж байна.

3.7. Хотын дотуур байрыг орон сууцны барилга байгууламжийн ангилалд шилжүүлэх тухай Брянск хотын захиргааны тогтоолыг баланс эзэмшигчид гаргасан бөгөөд тэрээр дараахь үүрэгтэй.

3.7.1. "Брянскоблтех-бараа материал" ТӨҮГ-ын бүс нутгийн салбар дээр байрыг заавал техникийн үзлэг (хэмжилт) хийх, шаардлагатай бол барилгын техникийн паспортыг өөрчлөх, дугаарыг өөрчлөх тушаал гаргах. орон сууц, өрөө;

3.7.2. "Брянскоблтехинвентаризация" улсын нэгдсэн аж ахуйн нэгжийн бүс нутгийн салбарт барилгын техникийн нягтлан бодох бүртгэл (дахин бүртгэл) хийх;

3.7.3. Брянск хотын захиргааны газрын нөөц, газрын менежментийн хороонд орон сууцны барилга барих зориулалтаар газар ашиглах эрхийн бичиг баримтыг бүрдүүлэх.

3.7.4. Брянск мужийн нутаг дэвсгэрт үл хөдлөх хөрөнгийн эрх, түүнтэй хийсэн хэлцлийн улсын бүртгэлд объектын (орон сууцны барилга) дахин бүртгэлийг хууль зүйн байгууллагад албан ёсоор баталгаажуулах.

3.8.Хотын дотуур байрны статусыг өөрчлөх боломжгүй гэсэн шийдвэр гарсан тохиолдолд комисс 10 хоногийн дотор Брянск хотын дүүргийн "Орон сууц" хотын нэгдсэн аж ахуйн нэгжид илгээнэ. шалтгааныг харуулсан бичгээр татгалзсан.

Хотын дотуур байрыг орон сууцны барилгын ангилалд шилжүүлэхээс татгалзах боломжтой.

Энэхүү журмаар тогтоосон шилжүүлэх журмыг зөрчсөн (үүнд шаардлагатай бүх бичиг баримтыг бүрдүүлээгүй тохиолдолд);

одоогийн хууль тогтоомжид заасан бусад үндэслэлээр.

Хотын дотуур байрыг орон сууцны барилга байгууламжийн ангилалд шилжүүлэхээс татгалзах үндэслэл болсон шалтгааныг арилгасны дараа өргөдөл гаргагч ижил төстэй өргөдөл гаргаж дахин өргөдөл гаргах эрхтэй.

3.9. Хотын дотуур байрыг энэ журамд заасан журмын дагуу орон сууцны барилга байгууламжийн ангилалд шилжүүлэхдээ хотын нийтийн байранд нүүх эрхийг баталгаажуулсан баримт бичгийн эх хувийг (дотуур байранд амьдрах байрны захиалга эсвэл түүнийг орлуулах бусад баримт бичиг) үзүүлсний дараа. лавлагаа гэх мэт), дотуур байранд амьдрах орон зай олгосон байгууллага (аж ахуйн нэгж) -ийн захиргаа, үйлдвэрчний эвлэлийн хорооны хамтарсан шийдвэр), тус хотын нийтийн байранд тусгаарлагдсан орон сууцыг эзэлж буй иргэд, Брянск хотын дүүргийн захиргаа. , нийгмийн хөдөлмөрийн гэрээг үндэслэн энэ шийдвэр батлагдсан өдрөөс хойш ажлын гурваас доошгүй хоногийн дотор нийгмийн түрээсийн гэрээгээр орон сууц олгох шийдвэр гаргах.

3.10. Хорооноос гаргасан шийдвэрийг хуульд заасан журмын дагуу давж заалдаж болно.

3.11. Хотын дотуур байрны статусыг орон сууцны барилга болгон өөрчлөхтэй холбоотой зардлыг (бичиг цаасны ажил орно) 2.3-т заасны дагуу төлнө. шаардлагатай баримт бичгийг бүрдүүлэхэд оролцсон байгууллагуудын гаргасан зардлын тооцооны дагуу энэхүү журмын.

Манай улсын үндсэн хууль болох ОХУ-ын Үндсэн хуульд ОХУ-ын иргэн бүр орон сууцтай байх эрхтэй бөгөөд шүүхийн шийдвэргүйгээр орон сууцнаас хасах боломжгүй гэж заасан байдаг.Энэ эрх нь ОХУ-ын иргэдийн үндсэн эрхийн нэг юм. Оросын Холбооны Улс.

Одоогийн байдлаар 2005 онд батлагдсан ОХУ-ын Орон сууцны шинэ хуулийн дагуу дотуур байрыг тусгай зориулалтын орон сууцны нөөц гэж ангилдаг.
Мэргэшсэн орон сууцны нөөц гэдэг нь төрийн болон хотын орон сууцны нөөцийг хэлнэ.

Дотуур байрыг хувьчлахтай холбоотой асуудлыг шийдвэрлэх хэд хэдэн арга замыг авч үзье.
Ихэнх тохиолдолд иргэд өмнө нь олгосон дотуур байрны өрөөг цаашид хувьчлах боломжийн талаар нийгмийн гэрээ байгуулах асуудлаар хуульчдад ханддаг.
2004 оны 12-р сарын 29-ний өдрийн "ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийг батлах тухай" Холбооны хуульд заасны дагуу өмнө нь төрийн болон хотын аж ахуйн нэгж, байгууллагуудад харьяалагддаг байсан дотуур байрны өрөөнүүдийг хотын захиргаанд харьяалуулсан газруудад ашиглах ёстой. нийгмийн хамгааллын гэрээний үндсэн дээр иргэн.ажлын.
Ийнхүү заасан норматив эрх зүйн актаар дотуур байрыг хотын орон сууцны санд шилжүүлэхийг хуульчилсан.

Гэсэн хэдий ч бүх дотуур байрыг хотын захиргааны харьяалалд шилжүүлээгүй.
Цаг хугацаа өнгөрөхөд зохион байгуулалт, эрх зүйн хэлбэрээ төрөөс арилжааны хэлбэрт шилжүүлсэн шударга бус байгууллагуудын талаар бид ярьж байна.

Юуны өмнө ийм байдалд орсон иргэд энэ нөхцөл байдал тэдэнд нөлөөлөх ёсгүй гэдгийг ойлгох хэрэгтэй орон сууцны эрхийм "асуудалтай" дотуур байранд амьдардаг, үүнд нийгмийн хөдөлмөрийн гэрээ байгуулах, үр дүнд нь тэдний өрөөг цаашид хувьчлах.
Иймд нийтийн байрыг хуульд заасан журмын дагуу нийслэлийн өмчид цаг тухайд нь шилжүүлбэл тэнд амьдарч буй иргэд нийгмийн түрээсийн гэрээг чөлөөтэй байгуулж, байраа хувьчлах боломжтой.
Хуулийн дагуу одоогийн байдлаар иргэдийг ажил, үйлчилгээ, сурч боловсрох хугацаандаа түр оршин суух зориулалттай ийм л дотуур байрууд л бий.
Хэрэв иргэн өөрийн онцлог шинж чанараараа дотуур байр байхаа больсон, жишээлбэл, зочид буудлын цогцолбор, эсвэл хамгийн муу нь орон сууцны бус байрны статус руу аль хэдийн шилжсэн нийтийн байранд амьдардаг бол энэ нь өрөөг нь хувьчлах асуудлыг зөвхөн шүүхээр шийдвэрлэх боломжтой.

Хуулийн ноцтой зөрчил нь нийтийн байрыг өөрийн дүрмийн сандаа оруулсан, өөрөөр хэлбэл энэ дотуур байрны бүрэн (хувийн) өмчлөгч болсон аж ахуйн нэгжийн өмчлөлд бүртгүүлсэн явдал болохыг бид та бүхэнд хүргэж байна.
Мунхаг хүмүүстэй дотуур байрыг "хувьчилсан" энэ мэт хэлцлүүд хуулийн хүчинд хүчингүй болно.

Өөр нэг чухал нөхцөл байдлыг анхаарч үзэх хэрэгтэй. ОХУ-ын Дээд шүүхийн 1993 оны 8-р сарын 24-ний өдрийн 8 дугаар тогтоолын дагуу "ОХУ-ын "Оросын орон сууцны санг хувьчлах тухай" ОХУ-ын хуулийг шүүхээс хэрэглэх зарим асуудлын тухай. "Холбоо", түрээслэгчид дотуур байрны өрөөгөө хувьчлах эрхтэй, хэрэв тухайн аж ахуйн нэгжийг дүрмийн санд оруулах үед энэ дотуур байр (дотуур байр) орон сууц, оршин суудаг байсан бол.

Одоогийн байдлаар дотуур байраа шүүхээр дамжуулан хувьчлах бодит боломжийг харуулсан шүүхийн эерэг практик бий.

Биднийг яаж олох вэ

Манай компани нь нийслэлийн баруун засаг захиргааны дүүрэгт, Крылатское дүүрэгт дараах хаягаар байрладаг. Москва, Осенная гудамж, 4, bldg. нэг.

Төвөөс ирсэн анхны машин. Зүүн талын шилэн хаалганаас газар доорхи гарцын төгсгөл хүртэл Зүүн тийш гарна. MATRICA худалдааны төв болон 5, bldg байшингийн хооронд алхаарай. 1, дараа нь 5-р байрны 3-р байраар явж, хашаанд хүрч, баруун тийш эргэж, 4-р байр 2-ыг тойрон яв. Та хүрэн улаан, цагаан өнгийн том байшинг харах болно. Нутгийнхан нь "Чазовскийн байшин" гэж нэрлэдэг. Тэр зам. Доод давхарт саарал төмөр хаалгатай тусдаа хаалгатай. IP Gerasimov S.V. "Иргэний хамгаалалтын виртуозууд".

Мөн та манай оффис дээр нийтийн тээврээр ирж болно.

"Молодежная" метроны буудлаас- Төвөөс 1 машин (Трамплин худалдааны цогцолборын хажууд зогсоол). 251-р автобус зогсоол хүртэл. Намрын гудамж. 2. 127, 127к, 127 ф автобусууд зогсоол хүртэл. Гэгээн Алексисын сүм

"Крылатское" метроны буудлаас- төвөөс хамгийн сүүлчийн машин (Рублевскийн худалдааны цогцолборын хажууд зогсох). 129-р автобус зогсоол хүртэл. Гэгээн Алексисын сүм

Ажлын цаг

Даваа гараг 11 00 - 20 00
Мягмар гараг 11 00 - 20 00
Лхагва гараг 11 00 - 20 00
Пүрэв гараг 11 00 - 20 00
Баасан гараг 11 00 - 20 00
Бямба гариг

тохиролцсоны дагуу

Санкт-Петербург хотын захиргаа
КАЛИНИНСКИЙ ЗАХИРГААНЫ ДҮҮРЭГ
НУТГИЙН УДИРДЛАГА

ЗАХИАЛАХ

Дотуур байрыг орон сууцны барилга байгууламжийн статус руу шилжүүлэх журмын тухай


Дотуур байранд амьдарч буй иргэдийн эрх, эрх чөлөөг хамгаалах зорилгоор:

1. "Дотуур байрыг орон сууцны барилга байгууламжийн статуст шилжүүлэх журам"-ын түр журмыг баталсугай (Хавсралт 1).

2. "ЖАКАР" ГУ нь эдгээр журмын дагуу дотуур байрыг орон сууцны барилга байгууламжийн статуст шилжүүлэх талаар өмнө нь гаргасан техникийн дүгнэлтэд нэмэлт, өөрчлөлт оруулж, цаашид үргэлжлүүлэн удирдлага болгон ажилласугай.

3. Тушаалын биелэлтэд тавих хяналтыг надад үлдээсүгэй.

Бүлэг
М.Г.Михайловский

Хавсралт 1. Дотуур байрыг орон сууцны барилга байгууламжид шилжүүлэх журмын түр журам.

Хавсралт 1
захиалга
10.03.2000 оны N 682-r

Энэхүү түр журам нь одоо мөрдөгдөж буй хууль тогтоомжийн шаардлагад нийцүүлэн нийтийн байрыг орон сууцны барилга байгууламжид шилжүүлэх журмыг Орон сууцны сангийн арчлалтын хорооны 2000 оны 2 дугаар сарын 22-ны өдрийн 27 дугаар тушаалаар батлагдсан түр журам, мөн өмчийн хэлбэр харгалзахгүй бүх дотуур байранд хамаарна.

Орчуулах журам

1. Дотуур байрны статусыг дараа нь өөрчилснөөр дотуур байрны орон сууцыг байнгын оршин суух зориулалттай орон сууцанд шилжүүлэх техникийн үндэслэлийг өмчлөгчийн (цаашид гэх) төлөөлөгчийн оролцоотойгоор бүс нутгийн хэлтэс хоорондын комисс (RMVC) хэлэлцэнэ. эзэмшигч).

2. Дотуур байрыг байнгын оршин суух зориулалтаар орон сууцны барилга байгууламжид шилжүүлэх техникийн үндэслэлийг тодорхойлохын тулд өмчлөгчид дараахь баримт бичгийг хавсарган RMVC-д өргөдөл гаргана.

2.1. Барилгын биет байдлын доройтлыг харуулсан техникийн паспортын хуулбар;

2.2. Барилгын ариун цэврийн паспортын хуулбар (хэрэв байгаа бол);

2.3. Үйлдвэрийн аж ахуйн нэгжийн ариун цэврийн хамгаалалтын бүсэд байрлах дотуур байрыг орон сууцны барилга байгууламжид шилжүүлэх боломжийн тухай Улсын ариун цэврийн хяналтын төвийн дүгнэлт;

2.4. Ойрын жилүүдэд барилгыг нураахгүй байх тухай дүүргийн архитекторын гэрчилгээ (шаардлагатай бол);

2.5. Эзэмшигчээс баталгаажуулсан суурин газрын гэрчилгээ (өрөө, орон сууц, ороор);

2.6. Зураг төсөл, бараа материалын товчооны GUION-оор баталгаажуулсан байшингийн давхрын төлөвлөгөө;

2.7. Шаардлагатай бол бусад баримт бичиг, материал (аж ахуйн нэгжийг хувьчлах төлөвлөгөө гэх мэт).

Дотуур байрны статусыг өөрчлөх үндсэн нөхцөл

1. Байшингийн барилга байгууламж, инженерийн тоног төхөөрөмжийн техникийн хангалттай байдал.

2. Шат эсвэл шалны коридороос орон сууц бүрт тусгаарлагдсан орох хаалга байгаа эсэх.

3. Орон сууц бүрт гал тогоо, ариун цэврийн өрөө, 10-аас илүүгүй өрөө бүхий зочны өрөө (энэ тохиолдолд гал тогооны өрөөний талбайн 10% -иас багагүй байх ёстой) байр байх ёстой. орон сууц).

4. Орон сууцны байрны өндөр нь 2.5 метрээс багагүй байна.

5. Айл өрхөөр өрөө, орон сууц, зэргэлдээ буюу цэвэр зэргэлдээх болон явган єрєєнд ганцхан айлаар суурьших.

6. Газар дээрх давхарт байрлах орон сууцны байрны байршил.

7. Барилга нь үйлдвэрийн аж ахуйн нэгжийн ариун цэврийн хамгаалалтын бүсэд эсвэл төмөр замын байгууламжийн замын эрхэнд байрлах үед улсын ариун цэврийн болон халдвар судлалын төв байгууллагын эерэг дүгнэлт байгаа эсэх.

Техникийн дүгнэлт гаргах, гаргах журам

1. Бүс нутгийн хэлтэс хоорондын комисс 2 долоо хоногийн дотор ирүүлсэн баримт бичгийг (материал) авч үзэж, техникийн дүгнэлт гаргах бөгөөд үүнд:

1.1. Барилгын өмчлөл, түүний байршил (хаяг);

1.2. Барилга, түүний инженерийн тоног төхөөрөмжийн техникийн нөхцөл;

1.3. Орон сууцны болон нийтийн зориулалттай өрөөнүүдийн төлөвлөлтийн шийдлийн товч тойм (орон сууцны өрөөний тоо - хамгийн их ба хамгийн бага тоо, гал тогоо, угаалгын өрөө, шүршүүр, бие засах газар байгаа эсэх);

1.4. Өрөө болон орон сууцаар тооцоо хийх;

1.5. Улсын ариун цэврийн болон халдвар судлалын төв алба, дүүргийн архитекторын зөвшөөрөл байгаа эсэх (шаардлагатай бол).

2. Техникийн дүгнэлтийг нутаг дэвсгэрийн удирдлагын газрын дарга баталж, өмчлөгчид 2 хувь олгож, нэг хувь нь ЗБНХУ-ын ажилд үлдэнэ.

3. Эерэг дүгнэлт гаргахаас үндэслэл бүхий татгалзсан тохиолдолд өмчлөгч нь энэ журмын 2-т заасан бичиг баримт, материалыг бүрдүүлэн Орон сууц засвар үйлчилгээний хорооны дэргэдэх хотын газар хоорондын комисст хүсэлт гаргах эрхтэй. .

4. Дотуур байрны статусыг өөрчлөх тухай Санкт-Петербург хотын захирагчийн захирамжийн төслийг Калининскийн засаг захиргааны дүүргийн нутаг дэвсгэрийн хэлтэс, Орон сууцны бодлогын хороо, орон сууцны засвар үйлчилгээний хороотой зохицуулсан өмчлөгч бэлтгэдэг. хувьцаа.

5. Дотуур байрыг орон сууцны барилга байгууламжид шилжүүлсний дараа өмчлөгч нь хуулиар тогтоосон журмаар төрийн өмчит үйлдвэрийн газар, байгууллагад засвар үйлчилгээ хийлгэх эрхтэй. Санкт-Петербург хотын захирагчийн 10.01.97 N 21-r "Хэлтсийн орон сууцны барилга, дотуур байр, инженерийн шугам сүлжээ, байгууламжийг засварлах тухай" тушаал..

Албан ёсны
цахим текст
IPS "Код"

Баримт бичгийн текстийг дараахь байдлаар баталгаажуулна.
албан ёсны хуваарилалт



Нийтлэл таалагдсан уу? Найзуудтайгаа хуваалцах!